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Baden

Baden compte 4 864 habitants et 3 355 logements, dont 87 % de maisons. Le prix médian des ventes y atteint 4 370 €/m² sur cinq ans, 64 % au-dessus du niveau départemental. Le niveau de vie médian est de 28 080 € par an. Autour de la mairie, 27 commerces et services se trouvent à moins d’un quart d’heure à pied.

Commune · Insee 56008 · Code postal 56870 · Mis à jour le 24 octobre 2026
4 864habitantsrecensement 2022
4 370 €/m²prix médian au m²Morbihan : 2 660 €/m²
20 %d’espaces verts à moins de 500 mautour de la mairie
27services à un quart d’heure à piedautour de la mairie
Baden dans le départementLa commune en couleur, les autres communes du département en gris
Carte du département avec Baden en surbrillance

Sources : IGN et Insee, Contours… IRIS® et Admin Express 2024 (Licence Ouverte 2.0) · © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL)

Population.

4 864 habitants et 2 325 ménages au recensement de 2022, comparés au niveau du département.

14 %
ont moins de 15 ans
9 %
ont de 15 à 29 ans
43 %
ont 60 ans ou plus
32 %
des ménages sont des personnes seules
20 %
des ménages sont des couples avec enfants
7 %
des ménages sont des familles monoparentales

Source : Insee, recensement de la population 2022 (bases infracommunales, Licence Ouverte 2.0)

Logement.

3 355 logements, dont 70 % de résidences principales. Les résidences principales comptent en moyenne 5,1 pièces.

87 %
des logements sont des maisons
76 %
des ménages sont propriétaires
9 %
des ménages louent un logement HLM
25 %
de résidences secondaires
5 %
de logements vacants
96 %
des ménages ont au moins une voiture

Époque de construction des résidences principales

avant 19196 %
1919–19453 %
1946–19707 %
1971–199024 %
1991–200530 %
2006–201930 %

Source : Insee, recensement de la population 2022 (bases infracommunales, Licence Ouverte 2.0)

Prix de l’immobilier.

300 ventes de maisons et d’appartements en cinq ans.

4 370 €/m²prix médian, maisons et appartementsMorbihan : 2 660 €/m²
3 720 €/m²appartements21 ventes
4 440 €/m²maisons279 ventes

Prix médians calculés sur les ventes publiées dans les Demandes de valeurs foncières (DVF) sur dix semestres, pour les ventes d’un seul bien. Les ventes individuelles ne sont pas affichées. Une médiane n’est donnée qu’à partir de dix ventes.

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, statistiques data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0)

Revenus et emploi.

Niveau de vie médian de 28 080 € par an en 2021.

28 080 €niveau de vie médian par an2021
8,0 %taux de pauvretéseuil à 60 % du niveau de vie médian national
14 910 €les 10 % les plus modestes vivent avec moins de1er décile
52 090 €les 10 % les plus aisés vivent avec plus de9e décile
8,9 %
de chômage chez les 15–64 ans (au sens du recensement)
49 %
des 15 ans ou plus sortis de l’école ont un diplôme du supérieur
12 %
de cadres parmi les 15 ans ou plus
44 %
de retraités parmi les 15 ans ou plus

Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation. La moitié des habitants vit avec moins que la médiane. Le revenu ne dit rien, à lui seul, de la qualité de vie d’un quartier.

Sources : Insee, Filosofi 2021 (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement de la population 2022 (bases infracommunales, Licence Ouverte 2.0)

Sécurité.

Faits enregistrés en 2025, avec le taux pour 1 000 habitants et l’évolution par rapport à 2024.

Indicateur2025TauxÉvolution
Cambriolages de logement5315,8 ‰+8 %
Vols sans violence contre des personnes305,9 ‰+30 %
Vols avec armes00,0 ‰–
Violences physiques intrafamiliales142,8 ‰=
Vols dans les véhicules193,7 ‰+138 %
Vols d’accessoires sur véhicules112,2 ‰+38 %
Destructions et dégradations volontaires214,1 ‰−38 %
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement305,9 ‰−9 %

Ces chiffres recensent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pas le sentiment de sécurité, et tous les faits ne sont pas déclarés. Les taux sont calculés pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) : là où les visiteurs sont nombreux et les habitants peu nombreux, comme dans les centres-villes et les zones commerciales, ils sont mécaniquement plus élevés. Les petits effectifs ne sont pas publiés.

Source : Ministère de l’Intérieur, SSMSI, base communale de la délinquance enregistrée 2024–2025 (Licence Ouverte 2.0)

Au quotidien.

Ce qui se trouve à moins d’un kilomètre de la mairie. 20 arrêts de transports en commun à moins de 800 mètres, et la gare ou station de tram la plus proche à 7,3 km.

Supérettes et supermarchés1
Boulangeries1
Pharmacies1
Médecins1
Dentistes0
Cafés et bars1
Restaurants2
Parcs et jardins0
Aires de jeux5
Terrains de sport5
Salles de sport2
Bibliothèques1
Crèches et accueil de la petite enfance0
Arrêts de bus24
Arrêts de tram et de métro0
Gares0

Source : © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL)

Santé, commerces et services.

Équipements et services présents dans la commune (Baden) au 1er janvier 2025, d’après la base permanente des équipements de l’Insee.

6,2médecins généralistes pour 10 000 habitantsdépartement : 10,5
1pharmaciesau 1er janvier 2025
3commerces d’alimentation généralesupermarchés, supérettes, épiceries
Médecins généralistes3
Chirurgiens-dentistes1
Infirmiers9
Masseurs-kinésithérapeutes13
Pharmacies1
Supermarchés et hypermarchés1
Supérettes et épiceries2
Boulangeries-pâtisseries1
Stations-service1
Stations de recharge électrique5
Bureaux et relais de poste1
Espaces France services1
Restaurants19
Salons de coiffure2
Crèches et micro-crèches1
Gymnases et salles multisports1
Salles de remise en forme3
Bibliothèques1

La base permanente des équipements recense les commerces, services et professionnels de santé présents dans chaque commune au 1er janvier. Les professionnels de santé libéraux sont comptés un par un ; plusieurs peuvent exercer au même endroit.

Source : Insee, base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte 2.0)

Risques naturels et technologiques.

Risques majeurs recensés par l’État pour Baden, plans de prévention en vigueur et arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982.

Inondationsubmersion marine
Mouvement de terrainretrait-gonflement des argiles
Séisme
Phénomènes météorologiquestempête
5reconnaissances de catastrophe naturelledepuis 1987
mars 2008dernier événement reconnuSubmersion et chocs de vagues

Arrêtés de catastrophe naturelle par type

Inondations et coulées de boue2
Submersion et chocs de vagues1
Tempêtes et cyclones1
Mouvements de terrain1

Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) permet l’indemnisation des dégâts par les assurances. Leur nombre reflète les événements passés, pas un niveau de risque à venir. La liste des risques vient du dossier départemental des risques majeurs ; un plan de prévention en vigueur encadre la construction dans les zones exposées.

Source : Géorisques, base GASPAR (Licence Ouverte 2.0), état au 5 octobre 2026

Écoles, collèges et lycées.

2 écoles, 0 collèges et 0 lycées ouverts dans la commune, dont 1 publics.

Ecole primaire privée Saint PierreEcole de niveau elementaire · privé
Ecole primaire publique Joseph Le BrixEcole de niveau elementaire · public

Source : Ministère de l’Éducation nationale, Annuaire de l’éducation (Licence Ouverte 2.0). L’affectation dépend de la carte scolaire et des règles de chaque établissement.

Communes voisines.

Les communes du département dont la mairie est la plus proche.