Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 76 010 habitants et 38 340 logements, dont 33 % de maisons. Le prix médian des ventes y atteint 6 110 €/m² sur cinq ans, 22 % au-dessus du niveau départemental. Le niveau de vie médian est de 32 730 € par an. En moyenne pour les habitants, 232 commerces et services se trouvent à moins d’un quart d’heure à pied.
Sources : IGN et Insee, Contours… IRIS® et Admin Express 2024 (Licence Ouverte 2.0) · © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL) · Insee, Filosofi 2021 (Licence Ouverte 2.0)
Les 34 quartiers IRIS.
Les IRIS sont les quartiers statistiques de l’Insee, d’environ 2 000 habitants chacun. La couleur situe chaque quartier par rapport aux autres.
| Quartier | Habitants | Niveau de vie | Propriétaires | HLM | 75 ans ou plus | Chômage | Espaces verts 500 m | Services 15 min |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adamville 1 | 2 267 | 34 110 € | 58 % | 5 % | 15 % | 7,6 % | 2 % | 299 |
| Adamville 2 | 2 875 | 32 310 € | 70 % | 3 % | 11 % | 6,0 % | 3 % | 300 |
| Adamville 3 | 2 681 | 32 390 € | 53 % | 4 % | 10 % | 10,1 % | 1 % | 306 |
| Adamville 4 | 2 633 | 32 240 € | 65 % | 8 % | 8 % | 7,5 % | 2 % | 260 |
| Adamville 5 | 2 058 | 31 950 € | 67 % | 6 % | 8 % | 4,1 % | 2 % | 282 |
| Adamville 6 | 2 660 | 28 960 € | 50 % | 5 % | 10 % | 9,8 % | 1 % | 262 |
| Adamville 7 | 3 048 | 28 050 € | 51 % | 29 % | 8 % | 7,9 % | 1 % | 245 |
| Adamville 8 | 1 738 | 27 700 € | 50 % | 4 % | 10 % | 10,0 % | 2 % | 207 |
| Adamville 9 | 1 835 | 30 830 € | 65 % | 2 % | 11 % | 6,3 % | 1 % | 185 |
| Le Vieux Saint-Maur 1 | 1 688 | 30 470 € | 53 % | 6 % | 9 % | 9,6 % | 7 % | 303 |
| Le Vieux Saint-Maur 2 | 1 748 | 36 120 € | 85 % | 0 % | 20 % | 4,7 % | 3 % | 307 |
| Le Vieux Saint-Maur 3 | 2 903 | 31 300 € | 46 % | 8 % | 6 % | 6,8 % | 5 % | 272 |
| Le Vieux Saint-Maur 4 | 1 972 | 34 820 € | 66 % | 0 % | 10 % | 7,0 % | 2 % | 297 |
| Le Parc Saint-Maur 1 | 2 001 | 37 080 € | 73 % | 0 % | 12 % | 4,1 % | 3 % | 225 |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 2 416 | 39 520 € | 70 % | 2 % | 11 % | 6,6 % | 6 % | 235 |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 3 255 | 35 600 € | 62 % | 5 % | 13 % | 6,3 % | 4 % | 261 |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 2 321 | 35 650 € | 72 % | 1 % | 8 % | 8,1 % | 3 % | 263 |
| Champignol 1 | 2 699 | 35 710 € | 66 % | 14 % | 9 % | 9,4 % | 3 % | 208 |
| Champignol 2 | 2 774 | 40 680 € | 79 % | 0 % | 11 % | 6,4 % | 4 % | 166 |
| La Varenne 1 | 1 890 | 36 200 € | 65 % | 2 % | 10 % | 5,9 % | 0 % | 212 |
| La Varenne 2 | 2 011 | 33 920 € | 70 % | 11 % | 14 % | 6,5 % | 2 % | 186 |
| La Varenne 3 | 2 344 | 31 930 € | 51 % | 4 % | 16 % | 7,7 % | 3 % | 161 |
| La Varenne 4 | 2 499 | 41 290 € | 73 % | 1 % | 14 % | 6,2 % | 5 % | 164 |
| La Varenne 5 | 2 129 | 40 740 € | 71 % | 0 % | 15 % | 9,3 % | 5 % | 139 |
| Les Mûriers 1 | 1 764 | 33 230 € | 71 % | 1 % | 14 % | 6,2 % | 2 % | 167 |
| Les Mûriers 2 | 1 864 | 32 670 € | 66 % | 2 % | 11 % | 6,5 % | 1 % | 195 |
| Les Mûriers 3 | 2 229 | 32 410 € | 80 % | 8 % | 13 % | 6,9 % | 2 % | 112 |
| La Pie 1 | 1 687 | 30 540 € | 61 % | 2 % | 7 % | 8,8 % | 1 % | 147 |
| La Pie 2 | 1 717 | 28 690 € | 59 % | 19 % | 10 % | 8,0 % | 1 % | 148 |
| La Pie 3 | 2 020 | 26 990 € | 59 % | 20 % | 9 % | 11,1 % | 3 % | 191 |
| La Pie 4 | 2 574 | 32 570 € | 77 % | 1 % | 12 % | 9,0 % | 2 % | 264 |
| Saint-Maur Créteil 1 | 1 947 | 16 190 € | 3 % | 53 % | 6 % | 17,9 % | 3 % | 292 |
| Saint-Maur Créteil 2 | 2 091 | 27 450 € | 37 % | 5 % | 10 % | 9,5 % | 3 % | 276 |
| Saint-Maur Créteil 3 | 1 670 | 34 970 € | 67 % | 0 % | 13 % | 5,4 % | 4 % | 289 |
Sources : Insee, recensement de la population 2022 (bases infracommunales, Licence Ouverte 2.0) · Insee, Filosofi 2021 (Licence Ouverte 2.0) · © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL)
Population.
76 010 habitants et 35 389 ménages au recensement de 2022, comparés au niveau du département.
Source : Insee, recensement de la population 2022 (bases infracommunales, Licence Ouverte 2.0)
Logement.
38 340 logements, dont 92 % de résidences principales. Les résidences principales comptent en moyenne 3,5 pièces.
Époque de construction des résidences principales
Source : Insee, recensement de la population 2022 (bases infracommunales, Licence Ouverte 2.0)
Prix de l’immobilier.
6 355 ventes de maisons et d’appartements en cinq ans.
Prix médians calculés sur les ventes publiées dans les Demandes de valeurs foncières (DVF) sur dix semestres, pour les ventes d’un seul bien. Les ventes individuelles ne sont pas affichées. Une médiane n’est donnée qu’à partir de dix ventes.
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, statistiques data.gouv.fr (Licence Ouverte 2.0)
Revenus et emploi.
Niveau de vie médian de 32 730 € par an en 2021.
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage, après impôts et prestations, divisé par le nombre d’unités de consommation. La moitié des habitants vit avec moins que la médiane. Le revenu ne dit rien, à lui seul, de la qualité de vie d’un quartier.
Sources : Insee, Filosofi 2021 (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement de la population 2022 (bases infracommunales, Licence Ouverte 2.0)
Sécurité.
Faits enregistrés en 2025, avec le taux pour 1 000 habitants et l’évolution par rapport à 2024.
| Indicateur | 2025 | Taux | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 289 | 7,5 ‰ | −2 % |
| Vols sans violence contre des personnes | 909 | 11,9 ‰ | +19 % |
| Vols violents sans arme | 36 | 0,5 ‰ | −40 % |
| Violences physiques hors cadre familial | 142 | 1,9 ‰ | −16 % |
| Violences physiques intrafamiliales | 223 | 2,9 ‰ | +7 % |
| Violences sexuelles | 92 | 1,2 ‰ | +7 % |
| Vols de véhicules | 131 | 1,7 ‰ | −11 % |
| Vols dans les véhicules | 222 | 2,9 ‰ | −21 % |
| Vols d’accessoires sur véhicules | 117 | 1,5 ‰ | +43 % |
| Destructions et dégradations volontaires | 617 | 8,1 ‰ | +18 % |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 484 | 6,3 ‰ | −17 % |
Ces chiffres recensent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pas le sentiment de sécurité, et tous les faits ne sont pas déclarés. Les taux sont calculés pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) : là où les visiteurs sont nombreux et les habitants peu nombreux, comme dans les centres-villes et les zones commerciales, ils sont mécaniquement plus élevés. Les petits effectifs ne sont pas publiés.
Source : Ministère de l’Intérieur, SSMSI, base communale de la délinquance enregistrée 2024–2025 (Licence Ouverte 2.0)
Au quotidien.
Ce qui se trouve à moins d’un kilomètre de la mairie. En moyenne pour les habitants, 38 arrêts de transports en commun à moins de 800 mètres, et la gare ou station de tram la plus proche à 670 m.
Source : © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL)
Santé, commerces et services.
Équipements et services présents dans la commune (Saint-Maur-des-Fossés) au 1er janvier 2025, d’après la base permanente des équipements de l’Insee.
La base permanente des équipements recense les commerces, services et professionnels de santé présents dans chaque commune au 1er janvier. Les professionnels de santé libéraux sont comptés un par un ; plusieurs peuvent exercer au même endroit.
Source : Insee, base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte 2.0)
Risques naturels et technologiques.
Risques majeurs recensés par l’État pour Saint-Maur-des-Fossés, plans de prévention en vigueur et arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982.
Arrêtés de catastrophe naturelle par type
Un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) permet l’indemnisation des dégâts par les assurances. Leur nombre reflète les événements passés, pas un niveau de risque à venir. La liste des risques vient du dossier départemental des risques majeurs ; un plan de prévention en vigueur encadre la construction dans les zones exposées.
Source : Géorisques, base GASPAR (Licence Ouverte 2.0), état au 5 octobre 2026
Écoles, collèges et lycées.
31 écoles, 9 collèges et 9 lycées ouverts dans la commune, dont 36 publics.
Source : Ministère de l’Éducation nationale, Annuaire de l’éducation (Licence Ouverte 2.0). L’affectation dépend de la carte scolaire et des règles de chaque établissement.
Aux alentours.
Photos prises sur place et aux alentours (Saint-Maur-des-Fossés), partagées sur Wikimedia Commons sous licence libre.
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Communes voisines.
Les communes du département dont la mairie est la plus proche.