Overstad

Overstad is een buurt in de wijk Centrum (Alkmaar) met 1.025 inwoners en 540 woningen. 80% van de woningen is een koopwoning en 12% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 479.000) ligt 26% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 348 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03610803 · 8 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.025inwoners1 januari 2025

€ 479.000gemiddelde WOZ-waardeAlkmaar: € 380.000

9%groen binnen 500 mAlkmaar: 24%

348voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Overstad in AlkmaarPostcodes in Overstad gemarkeerd; de rest van Alkmaar in grijs

Kaart van Alkmaar met buurt Overstad gemarkeerd

Wie er wonen.

1.025 inwoners in 560 huishoudens, gemiddeld 1,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Alkmaar.

10%

0–14 jaar

15–24 jaar

31%

25–44 jaar

28%

65 jaar en ouder

42%

eenpersoonshuishoudens

18%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Overstad is € 479.000; in Alkmaar is dat € 380.000.

540woningen1 januari 2025

12%eengezinswoningen88% meergezins

80%koopwoningen0% corporatiewoningen

46%gebouwd in de laatste tien jaar6% onbewoond

200 m³aardgas per woning per jaarAlkmaar: 730 m³

2.180 kWhstroom per woning per jaarAlkmaar: 2.260 kWh

66%aardgasvrije woningenAlkmaar: 14%

12%woningen met zonnepanelenAlkmaar: 36%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Overstad zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

25%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Alkmaar: 39%

25%in de landelijk hoogste 20%Alkmaar: 18%

2,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAlkmaar: 2,7%

€ 296.000mediaan vermogen van huishoudensAlkmaar: € 156.000

74,0%nettoarbeidsparticipatieAlkmaar: 72,0%

21,0%van de werkenden is zelfstandigeAlkmaar: 16,0%

0,8personenauto’s per huishoudenAlkmaar: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 246 misdrijven in Overstad, 21% meer dan in 2024. Dat is 240,0 per 1.000 inwoners, tegen 51,3 in Alkmaar.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers95

Overige vermogensdelicten25

Mishandeling10

Vernieling en zaakbeschadiging10

Rijden onder invloed4

Diefstal van motorvoertuigen3

Bedreiging3

Woninginbraak2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Zakkenrollerij1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Overstad, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,3 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Basisschool1,2 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km17,6

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)40

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)30

Bedrijfsvestigingen275

Inwoners per km²3.086

Oppervlakte land33 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Alkmaar.

Rekerbuurt en Ooievaarsnest Binnenstad-West Spoorbuurt Binnenstad-Oost Huiswaard-1-Zuid Oudorperpolder-Zuid Wijk Centrum