Waddeneilandenbuurt

Waddeneilandenbuurt is een buurt in de wijk Vathorst-De Laak (Amersfoort) met 350 inwoners en 171 woningen. 61% van de woningen is een koopwoning en 50% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 427.000) ligt 4% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 87 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03073100 · 4 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

350inwoners1 januari 2025

€ 427.000gemiddelde WOZ-waardeAmersfoort: € 446.000

28%groen binnen 500 mAmersfoort: 20%

87voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Waddeneilandenbuurt in AmersfoortPostcodes in Waddeneilandenbuurt gemarkeerd; de rest van Amersfoort in grijs

Kaart van Amersfoort met buurt Waddeneilandenbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

350 inwoners in 175 huishoudens, gemiddeld 2,0 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Amersfoort.

20%

0–14 jaar

15–24 jaar

56%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

46%

eenpersoonshuishoudens

31%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waddeneilandenbuurt is € 427.000; in Amersfoort is dat € 446.000.

171woningen1 januari 2025

50%eengezinswoningen50% meergezins

61%koopwoningen0% corporatiewoningen

100%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

3.540 kWhstroom per woning per jaarAmersfoort: 2.470 kWh

99%aardgasvrije woningenAmersfoort: 13%

69%woningen met zonnepanelenAmersfoort: 41%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Waddeneilandenbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

28%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Amersfoort: 35%

29%in de landelijk hoogste 20%Amersfoort: 25%

3,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAmersfoort: 2,4%

€ 83.000mediaan vermogen van huishoudensAmersfoort: € 166.000

90,0%nettoarbeidsparticipatieAmersfoort: 75,0%

19,0%van de werkenden is zelfstandigeAmersfoort: 16,0%

0,9personenauto’s per huishoudenAmersfoort: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 10 misdrijven in Waddeneilandenbuurt, 38% minder dan in 2024. Dat is 28,6 per 1.000 inwoners, tegen 44,2 in Amersfoort.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Overige vermogensdelicten2

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Waddeneilandenbuurt, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk2,1 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool1,1 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)20

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)10

Bedrijfsvestigingen80

Inwoners per km²3.558

Oppervlakte land10 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Amersfoort.

Zuiderzeestedenbuurt-Oost Winkelcentrum Vathorst Damespolderbuurt Hoekveen e.o.Zuiderzeestedenbuurt-West Polderbuurt-Noord Wijk Vathorst-De Laak