Operabuurt

Operabuurt is een buurt in de wijk Bankras, Kostverloren (Amstelveen) met 2.445 inwoners en 1.124 woningen. 26% van de woningen is een koopwoning en 40% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 473.000) ligt 17% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 166 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03620604 · 49 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.445inwoners1 januari 2025

€ 473.000gemiddelde WOZ-waardeAmstelveen: € 568.000

24%groen binnen 500 mAmstelveen: 27%

166voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Operabuurt in AmstelveenPostcodes in Operabuurt gemarkeerd; de rest van Amstelveen in grijs

Kaart van Amstelveen met buurt Operabuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

2.445 inwoners in 1.125 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Amstelveen.

17%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

26%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

40%

eenpersoonshuishoudens

37%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Operabuurt is € 473.000; in Amstelveen is dat € 568.000.

1.124woningen1 januari 2025

40%eengezinswoningen60% meergezins

26%koopwoningen49% corporatiewoningen

8%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

740 m³aardgas per woning per jaarAmstelveen: 790 m³

2.060 kWhstroom per woning per jaarAmstelveen: 2.490 kWh

8%aardgasvrije woningenAmstelveen: 12%

27%woningen met zonnepanelenAmstelveen: 24%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Operabuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

44%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Amstelveen: 39%

15%in de landelijk hoogste 20%Amstelveen: 26%

5,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAmstelveen: 3,9%

€ 20.000mediaan vermogen van huishoudensAmstelveen: € 77.000

66,0%nettoarbeidsparticipatieAmstelveen: 70,0%

34%hoogopgeleid (hbo of wo)Amstelveen: 47%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeAmstelveen: 18,0%

0,7personenauto’s per huishoudenAmstelveen: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 85 misdrijven in Operabuurt, 8% meer dan in 2024. Dat is 34,8 per 1.000 inwoners, tegen 38,3 in Amstelveen.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers10

Vernieling en zaakbeschadiging7

Woninginbraak6

Bedreiging5

Overige vermogensdelicten5

Mishandeling4

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Diefstal van motorvoertuigen2

Openlijk geweld tegen personen2

Straatroof1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Operabuurt, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,4 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km12,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)240

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)160

Bedrijfsvestigingen260

Inwoners per km²6.669

Oppervlakte land37 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Amstelveen.

Langerhuize Boekenbuurt Stadshart Elsrijk Oost In de Wolkenbuurt Alpen Rondwegbuurt Wijk Bankras, Kostverloren