Kadoelen

Kadoelen is een buurt in de gemeente Amsterdam met 2.455 inwoners en 903 woningen. 72% van de woningen is een koopwoning en 88% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 731.000) ligt 41% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 146 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 0363ND02 · 58 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.455inwoners1 januari 2025

€ 731.000gemiddelde WOZ-waardeAmsterdam: € 518.000

36%groen binnen 500 mAmsterdam: 23%

146voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Kadoelen in AmsterdamPostcodes in Kadoelen gemarkeerd; de rest van Amsterdam in grijs

Kaart van Amsterdam met buurt Kadoelen gemarkeerd

Wie er wonen.

2.455 inwoners in 945 huishoudens, gemiddeld 2,6 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Amsterdam.

24%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

24%

25–44 jaar

13%

65 jaar en ouder

24%

eenpersoonshuishoudens

51%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kadoelen is € 731.000; in Amsterdam is dat € 518.000.

903woningen4 nieuw gebouwd in 2025

88%eengezinswoningen12% meergezins

72%koopwoningen24% corporatiewoningen

20%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

970 m³aardgas per woning per jaarAmsterdam: 580 m³

3.080 kWhstroom per woning per jaarAmsterdam: 1.880 kWh

4%aardgasvrije woningenAmsterdam: 19%

45%woningen met zonnepanelenAmsterdam: 10%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Kadoelen zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

24%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Amsterdam: 50%

41%in de landelijk hoogste 20%Amsterdam: 18%

2,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAmsterdam: 6,7%

€ 466.000mediaan vermogen van huishoudensAmsterdam: € 15.000

74,0%nettoarbeidsparticipatieAmsterdam: 71,0%

50%hoogopgeleid (hbo of wo)Amsterdam: 50%

28,0%van de werkenden is zelfstandigeAmsterdam: 21,0%

0,9personenauto’s per huishoudenAmsterdam: 0,4

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 103 misdrijven in Kadoelen, 15% minder dan in 2024. Dat is 42,0 per 1.000 inwoners, tegen 85,6 in Amsterdam.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers9

Mishandeling8

Overige vermogensdelicten7

Diefstal uit of vanaf auto’s6

Rijden onder invloed6

Woninginbraak5

Vernieling en zaakbeschadiging5

Bedreiging4

Openlijk geweld tegen personen2

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Kadoelen, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,1 km

Grote supermarkt1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km13,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)360

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)190

Bedrijfsvestigingen520

Inwoners per km²2.110

Oppervlakte land116 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Kadoelen.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

OBS TwiskeBasisschool · Openbaar

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.