Heilaar

Heilaar is een buurt in de wijk Breda west (Breda) met 630 inwoners en 215 woningen. 92% van de woningen is een koopwoning en 98% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 892.000) ligt 113% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 80 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07580505 · 9 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

630inwoners1 januari 2025

€ 892.000gemiddelde WOZ-waardeBreda: € 419.000

15%groen binnen 500 mBreda: 21%

80voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Heilaar in BredaPostcodes in Heilaar gemarkeerd; de rest van Breda in grijs

Kaart van Breda met buurt Heilaar gemarkeerd

Wie er wonen.

630 inwoners in 220 huishoudens, gemiddeld 2,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Breda.

19%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

23%

25–44 jaar

13%

65 jaar en ouder

16%

eenpersoonshuishoudens

52%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heilaar is € 892.000; in Breda is dat € 419.000.

215woningen1 nieuw gebouwd in 2025

98%eengezinswoningen2% meergezins

92%koopwoningen0% corporatiewoningen

43%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

880 m³aardgas per woning per jaarBreda: 660 m³

4.940 kWhstroom per woning per jaarBreda: 2.550 kWh

36%aardgasvrije woningenBreda: 26%

68%woningen met zonnepanelenBreda: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Heilaar zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

17%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Breda: 42%

57%in de landelijk hoogste 20%Breda: 21%

1,3%van de inwoners leeft onder de armoedegrensBreda: 3,2%

€ 653.000mediaan vermogen van huishoudensBreda: € 111.000

80,0%nettoarbeidsparticipatieBreda: 73,0%

48%hoogopgeleid (hbo of wo)Breda: 41%

21,0%van de werkenden is zelfstandigeBreda: 16,0%

1,4personenauto’s per huishoudenBreda: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 127 misdrijven in Heilaar, 10% minder dan in 2024. Dat is 201,6 per 1.000 inwoners, tegen 59,8 in Breda.

Overige vermogensdelicten28

Rijden onder invloed10

Diefstal van fietsen en (snor)brommers8

Vernieling en zaakbeschadiging8

Mishandeling5

Bedreiging2

Woninginbraak1

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Heilaar, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,8 km

Grote supermarkt1,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Basisschool1,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km6,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)60

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen360

Inwoners per km²398

Oppervlakte land158 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Breda.

Westerpark Tuinzigt Steenakker Princenhage Heuvel Haagpoort Wijk Breda west