Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid is een buurt in de wijk Zandweerd (Deventer) met 2.715 inwoners en 1.350 woningen. 46% van de woningen is een koopwoning en 79% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 273.000) ligt 24% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 85 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 01500304 · 68 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.715inwoners1 januari 2025

€ 273.000gemiddelde WOZ-waardeDeventer: € 357.000

22%groen binnen 500 mDeventer: 30%

85voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zandweerd-Zuid in DeventerPostcodes in Zandweerd-Zuid gemarkeerd; de rest van Deventer in grijs

Kaart van Deventer met buurt Zandweerd-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

2.715 inwoners in 1.380 huishoudens, gemiddeld 2,0 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Deventer.

14%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

29%

25–44 jaar

14%

65 jaar en ouder

44%

eenpersoonshuishoudens

32%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zandweerd-Zuid is € 273.000; in Deventer is dat € 357.000.

1.350woningen1 januari 2025

79%eengezinswoningen21% meergezins

46%koopwoningen48% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

780 m³aardgas per woning per jaarDeventer: 770 m³

2.030 kWhstroom per woning per jaarDeventer: 2.480 kWh

1%aardgasvrije woningenDeventer: 10%

32%woningen met zonnepanelenDeventer: 36%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zandweerd-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

52%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Deventer: 41%

9%in de landelijk hoogste 20%Deventer: 18%

4,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensDeventer: 3,2%

€ 23.000mediaan vermogen van huishoudensDeventer: € 120.000

68,0%nettoarbeidsparticipatieDeventer: 72,0%

26%hoogopgeleid (hbo of wo)Deventer: 35%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeDeventer: 14,0%

0,8personenauto’s per huishoudenDeventer: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 82 misdrijven in Zandweerd-Zuid, 17% meer dan in 2024. Dat is 30,2 per 1.000 inwoners, tegen 43,9 in Deventer.

Vernieling en zaakbeschadiging11

Diefstal van fietsen en (snor)brommers7

Mishandeling7

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Overige vermogensdelicten5

Bedreiging4

Woninginbraak2

Rijden onder invloed2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zandweerd-Zuid, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,9 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km12,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)200

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)130

Bedrijfsvestigingen220

Inwoners per km²8.331

Oppervlakte land33 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Deventer.

Zwolseweg Lange Zandstraat Zandweerd-Noord Noorderplein Schrijversbuurt Rode Dorp Wijk Zandweerd