Waddenbuurt

Waddenbuurt is een buurt in de wijk Molenwijk (Haarlem) met 1.795 inwoners en 841 woningen. 35% van de woningen is een koopwoning en 7% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 263.000) ligt 48% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 109 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03922003 · 42 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.795inwoners1 januari 2025

€ 263.000gemiddelde WOZ-waardeHaarlem: € 505.000

16%groen binnen 500 mHaarlem: 17%

109voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Waddenbuurt in HaarlemPostcodes in Waddenbuurt gemarkeerd; de rest van Haarlem in grijs

Kaart van Haarlem met buurt Waddenbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

1.795 inwoners in 865 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Haarlem.

18%

0–14 jaar

16%

15–24 jaar

29%

25–44 jaar

12%

65 jaar en ouder

48%

eenpersoonshuishoudens

33%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waddenbuurt is € 263.000; in Haarlem is dat € 505.000.

841woningen1 januari 2025

7%eengezinswoningen93% meergezins

35%koopwoningen58% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

820 m³aardgas per woning per jaarHaarlem: 800 m³

1.720 kWhstroom per woning per jaarHaarlem: 2.160 kWh

0%aardgasvrije woningenHaarlem: 7%

7%woningen met zonnepanelenHaarlem: 21%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Waddenbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

52%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Haarlem: 39%

6%in de landelijk hoogste 20%Haarlem: 23%

5,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensHaarlem: 3,5%

€ 14.000mediaan vermogen van huishoudensHaarlem: € 131.000

65,0%nettoarbeidsparticipatieHaarlem: 74,0%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeHaarlem: 19,0%

0,7personenauto’s per huishoudenHaarlem: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 60 misdrijven in Waddenbuurt, 36% minder dan in 2024. Dat is 33,4 per 1.000 inwoners, tegen 55,1 in Haarlem.

Vernieling en zaakbeschadiging12

Overige vermogensdelicten8

Diefstal van fietsen en (snor)brommers7

Diefstal van motorvoertuigen1

Bedreiging1

Mishandeling1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Waddenbuurt, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,3 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Basisschool0,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km13,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)160

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)120

Bedrijfsvestigingen220

Inwoners per km²11.483

Oppervlakte land16 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Haarlem.

De Burgen Winkelcentrum Schalkwijk Hondsbos-Dever Ellertsveld Stedenbuurt-oost Stedenbuurt-west Wijk Molenwijk