Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt is een buurt in de wijk Vogelenwijk (Haarlem) met 2.365 inwoners en 1.039 woningen. 77% van de woningen is een koopwoning en 71% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 440.000) ligt 13% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 139 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03921401 · 56 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.365inwoners1 januari 2025

€ 440.000gemiddelde WOZ-waardeHaarlem: € 505.000

22%groen binnen 500 mHaarlem: 17%

139voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nachtegaalbuurt in HaarlemPostcodes in Nachtegaalbuurt gemarkeerd; de rest van Haarlem in grijs

Kaart van Haarlem met buurt Nachtegaalbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

2.365 inwoners in 1.045 huishoudens, gemiddeld 2,3 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Haarlem.

20%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

34%

25–44 jaar

10%

65 jaar en ouder

34%

eenpersoonshuishoudens

42%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nachtegaalbuurt is € 440.000; in Haarlem is dat € 505.000.

1.039woningen1 januari 2025

71%eengezinswoningen29% meergezins

77%koopwoningen13% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

860 m³aardgas per woning per jaarHaarlem: 800 m³

2.160 kWhstroom per woning per jaarHaarlem: 2.160 kWh

1%aardgasvrije woningenHaarlem: 7%

29%woningen met zonnepanelenHaarlem: 21%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nachtegaalbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

29%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Haarlem: 39%

28%in de landelijk hoogste 20%Haarlem: 23%

2,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensHaarlem: 3,5%

€ 239.000mediaan vermogen van huishoudensHaarlem: € 131.000

81,0%nettoarbeidsparticipatieHaarlem: 74,0%

43%hoogopgeleid (hbo of wo)Haarlem: 45%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeHaarlem: 19,0%

0,8personenauto’s per huishoudenHaarlem: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 59 misdrijven in Nachtegaalbuurt, 9% meer dan in 2024. Dat is 24,9 per 1.000 inwoners, tegen 55,1 in Haarlem.

Overige vermogensdelicten10

Diefstal van fietsen en (snor)brommers9

Mishandeling7

Vernieling en zaakbeschadiging6

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Bedreiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nachtegaalbuurt, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool0,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km15,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)250

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)130

Bedrijfsvestigingen280

Inwoners per km²15.244

Oppervlakte land16 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Haarlem.

Van Aemstelbuurt Rivierenbuurt Meeuwenbuurt Muiderkring Roemer Visscherbuurt Dietsveld Wijk Vogelenwijk