Tull en 't Waal

Tull en 't Waal is een van de 11 wijken van Houten, met 675 inwoners en 289 woningen in 1 buurt. De gemiddelde WOZ-waarde van € 616.000 ligt 17% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 45% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 032140 · 1 buurt · 11 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

675inwoners1 januari 2025

€ 616.000gemiddelde WOZ-waardeHouten: € 526.000

45%groen binnen 500 mHouten: 28%

12voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Tull en 't Waal in HoutenPostcodes in Tull en 't Waal gemarkeerd; de rest van Houten in grijs

Kaart van Houten met wijk Tull en 't Waal gemarkeerd

De buurten van Tull en 't Waal.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
't Waal	530	€ 605k	82%	96%	19%	45%	12

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tull en 't Waal is € 616.000; in Houten is dat € 526.000.

289woningen1 januari 2025

97%eengezinswoningen3% meergezins

84%koopwoningen11% corporatiewoningen

15%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

1.080 m³aardgas per woning per jaarHouten: 600 m³

3.200 kWhstroom per woning per jaarHouten: 2.700 kWh

4%aardgasvrije woningenHouten: 27%

63%woningen met zonnepanelenHouten: 49%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Tull en 't Waal zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

20%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Houten: 26%

34%in de landelijk hoogste 20%Houten: 33%

0,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensHouten: 1,5%

€ 499.000mediaan vermogen van huishoudensHouten: € 332.000

77,0%nettoarbeidsparticipatieHouten: 75,0%

29%hoogopgeleid (hbo of wo)Houten: 43%

24,0%van de werkenden is zelfstandigeHouten: 15,0%

1,5personenauto’s per huishoudenHouten: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 6 misdrijven in Tull en 't Waal, 33% minder dan in 2024. Dat is 8,9 per 1.000 inwoners, tegen 30,6 in Houten.

Mishandeling3

Woninginbraak1

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Tull en 't Waal, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk3,7 km

Grote supermarkt4,0 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)30

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)30

Bedrijfsvestigingen140

Inwoners per km²529

Oppervlakte land128 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Meer in Houten.

Alle wijken van Houten.

Houten Noord-West Houten Noord-Oost Houten Zuid-West Houten Zuid-Oost Houten Buitengebied 't Goy 't Goy Buitengebied Tull en 't Waal Buitengebied Schalkwijk Schalkwijk Buitengebied Heel Houten