Hempens/Teerns & Zuiderburen

Hempens/Teerns & Zuiderburen is een van de 22 wijken van Leeuwarden, met 5.725 inwoners en 2.090 woningen in 3 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 496.000 ligt 89% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 36% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 008072 · 3 buurten · 89 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

5.725inwoners1 januari 2025

€ 496.000gemiddelde WOZ-waardeLeeuwarden: € 263.000

36%groen binnen 500 mLeeuwarden: 26%

50voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Hempens/Teerns & Zuiderburen in LeeuwardenPostcodes in Hempens/Teerns & Zuiderburen gemarkeerd; de rest van Leeuwarden in grijs

Kaart van Leeuwarden met wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen gemarkeerd

De buurten van Hempens/Teerns & Zuiderburen.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 125 buurten in Leeuwarden.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Hempens/Teerns	155	€ 446k	80%	100%	26%	45%	37
Buitengebied Hempens	140	€ 813k	100%	100%	11%	63%	25
Zuiderburen	5.430	€ 491k	87%	94%	15%	33%	55

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen is € 496.000; in Leeuwarden is dat € 263.000.

2.090woningen1 januari 2025

94%eengezinswoningen6% meergezins

87%koopwoningen4% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

870 m³aardgas per woning per jaarLeeuwarden: 780 m³

3.440 kWhstroom per woning per jaarLeeuwarden: 2.230 kWh

5%aardgasvrije woningenLeeuwarden: 11%

68%woningen met zonnepanelenLeeuwarden: 35%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Hempens/Teerns & Zuiderburen zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

12%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Leeuwarden: 51%

42%in de landelijk hoogste 20%Leeuwarden: 12%

1,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensLeeuwarden: 4,0%

€ 307.000mediaan vermogen van huishoudensLeeuwarden: € 54.000

79,0%nettoarbeidsparticipatieLeeuwarden: 69,0%

47%hoogopgeleid (hbo of wo)Leeuwarden: 32%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeLeeuwarden: 14,0%

1,3personenauto’s per huishoudenLeeuwarden: 0,8

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 105 misdrijven in Hempens/Teerns & Zuiderburen, 4% meer dan in 2024. Dat is 18,3 per 1.000 inwoners, tegen 54,0 in Leeuwarden.

Vernieling en zaakbeschadiging13

Rijden onder invloed9

Overige vermogensdelicten8

Diefstal van fietsen en (snor)brommers5

Woninginbraak2

Mishandeling2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Zakkenrollerij1

Bedreiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Hempens/Teerns & Zuiderburen, een weinig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk3,8 km

Grote supermarkt1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Basisschool1,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km2,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)530

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)500

Bedrijfsvestigingen685

Inwoners per km²1.397

Oppervlakte land410 ha