Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest is een buurt in de wijk Maaswijk (Nissewaard) met 2.655 inwoners en 1.045 woningen. 99% van de woningen is een koopwoning en 99% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 391.000) ligt 27% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 111 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 19301503 · 32 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.655inwoners1 januari 2025

€ 391.000gemiddelde WOZ-waardeNissewaard: € 308.000

24%groen binnen 500 mNissewaard: 27%

111voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Maaswijk-Zuidwest in NissewaardPostcodes in Maaswijk-Zuidwest gemarkeerd; de rest van Nissewaard in grijs

Kaart van Nissewaard met buurt Maaswijk-Zuidwest gemarkeerd

Wie er wonen.

2.655 inwoners in 1.060 huishoudens, gemiddeld 2,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Nissewaard.

15%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

25%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

17%

eenpersoonshuishoudens

44%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000; in Nissewaard is dat € 308.000.

1.045woningen1 januari 2025

99%eengezinswoningen1% meergezins

99%koopwoningen0% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

760 m³aardgas per woning per jaarNissewaard: 710 m³

3.290 kWhstroom per woning per jaarNissewaard: 2.610 kWh

2%aardgasvrije woningenNissewaard: 7%

59%woningen met zonnepanelenNissewaard: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Maaswijk-Zuidwest zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

12%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Nissewaard: 36%

37%in de landelijk hoogste 20%Nissewaard: 19%

0,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensNissewaard: 2,7%

€ 220.000mediaan vermogen van huishoudensNissewaard: € 101.000

74,0%nettoarbeidsparticipatieNissewaard: 69,0%

25%hoogopgeleid (hbo of wo)Nissewaard: 21%

13,0%van de werkenden is zelfstandigeNissewaard: 12,0%

1,3personenauto’s per huishoudenNissewaard: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 37 misdrijven in Maaswijk-Zuidwest, 10% minder dan in 2024. Dat is 13,9 per 1.000 inwoners, tegen 42,8 in Nissewaard.

Vernieling en zaakbeschadiging8

Diefstal uit of vanaf auto’s6

Bedreiging2

Rijden onder invloed2

Woninginbraak1

Mishandeling1

Overige vermogensdelicten1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Maaswijk-Zuidwest, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,7 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Basisschool0,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)200

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)120

Bedrijfsvestigingen235

Inwoners per km²6.951

Oppervlakte land38 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Nissewaard.

Maaswijk-Noordwest Snoekenveen Baarsveen Maaswijktuinen Karperveen Maaswijk-Noordoost Wijk Maaswijk