Molenbuurt

Molenbuurt is een buurt in de wijk Leijsenakkers (Oosterhout) met 715 inwoners en 282 woningen. 70% van de woningen is een koopwoning en 100% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 486.000) ligt 26% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 128 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 08260401 · 14 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

715inwoners1 januari 2025

€ 486.000gemiddelde WOZ-waardeOosterhout: € 387.000

19%groen binnen 500 mOosterhout: 24%

128voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Molenbuurt in OosterhoutPostcodes in Molenbuurt gemarkeerd; de rest van Oosterhout in grijs

Kaart van Oosterhout met buurt Molenbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

715 inwoners in 340 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Oosterhout.

14%

0–14 jaar

15–24 jaar

20%

25–44 jaar

28%

65 jaar en ouder

32%

eenpersoonshuishoudens

31%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Molenbuurt is € 486.000; in Oosterhout is dat € 387.000.

282woningen1 januari 2025

100%eengezinswoningen0% meergezins

70%koopwoningen21% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

900 m³aardgas per woning per jaarOosterhout: 770 m³

3.010 kWhstroom per woning per jaarOosterhout: 2.730 kWh

4%aardgasvrije woningenOosterhout: 11%

62%woningen met zonnepanelenOosterhout: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Molenbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

36%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Oosterhout: 36%

22%in de landelijk hoogste 20%Oosterhout: 20%

6,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensOosterhout: 2,3%

€ 199.000mediaan vermogen van huishoudensOosterhout: € 159.000

66,0%nettoarbeidsparticipatieOosterhout: 71,0%

39%hoogopgeleid (hbo of wo)Oosterhout: 30%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeOosterhout: 16,0%

1,0personenauto’s per huishoudenOosterhout: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 10 misdrijven in Molenbuurt, 66% minder dan in 2024. Dat is 14,0 per 1.000 inwoners, tegen 33,0 in Oosterhout.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Woninginbraak1

Diefstal van motorvoertuigen1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Molenbuurt, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,7 km

Grote supermarkt0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km8,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)50

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen90

Inwoners per km²2.695

Oppervlakte land27 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Oosterhout.

Leijsenakkers Kruidenbuurt Kastelenbuurt Sterrenbuurt Centrum Donkenbuurt Wijk Leijsenakkers