Oostzaan

Oostzaan telt 9.733 inwoners in 4.180 huishoudens, verdeeld over 1 wijk en 4 buurten. Een woning heeft er een gemiddelde WOZ-waarde van € 522.000. 67% van de woningen is een koopwoning.

Gemeente · 1 wijk · 4 buurten · 209 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

9.733inwoners1 januari 2025

€ 522.000gemiddelde WOZ-waardepeildatum 1-1-2024

35%groen binnen 500 mgemiddelde postcode

40voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Vier kaarten van Oostzaan.

Elke stip is een postcode waar mensen wonen. Alle kaarten gebruiken dezelfde kleurschaal, van laag naar hoog.

GroenAandeel groen binnen 500 meter van elke postcode

Kaart van Oostzaan: Aandeel groen binnen 500 meter van elke postcode

0%30%+

VoorzieningenDagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen (1,2 km)

Kaart van Oostzaan: Dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen (1,2 km)

<60240+

WOZ-waardeGemiddelde WOZ-waarde per postcode, als percentage van het gemeentelijk gemiddelde

Kaart van Oostzaan: Gemiddelde WOZ-waarde per postcode, als percentage van het gemeentelijk gemiddelde

<80%160%+

Openbaar vervoerBus-, tram-, metro- en treinhaltes binnen 800 meter

Kaart van Oostzaan: Bus-, tram-, metro- en treinhaltes binnen 800 meter

<216+

Bronnen: CBS, Statistische gegevens per postcode 2024 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL) · CBS en Kadaster, Wijk- en buurtkaart 2025 (CC BY 4.0)

Alle 4 buurten in één overzicht.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van de andere buurten in Oostzaan, van laag naar hoog. Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	WOZ-waarde	Koopwoningen	0–14 jaar	65 jaar en ouder	Eenpersoonshuishoudens	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min	Misdrijven per 1.000
Kerkbuurt	€ 469k	60%	15%	24%	33%	28%	40	34,3
Zuideinde	€ 659k	87%	11%	29%	24%	52%	58	–
Kerkstraat	€ 514k	78%	15%	22%	27%	37%	52	18,5
De Haal en De Heul en Noordeinde	€ 762k	95%	20%	15%	17%	76%	28	101,5

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oostzaan is € 522.000.

4.171woningen29 nieuw gebouwd in 2025

83%eengezinswoningen17% meergezins

67%koopwoningen28% corporatiewoningen

7%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

910 m³aardgas per woning per jaargemiddelde

2.820 kWhstroom per woning per jaargemiddelde

3%aardgasvrije woningengemiddelde

37%woningen met zonnepanelengemiddelde

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Oostzaan zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

30%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%

29%in de landelijk hoogste 20%

1,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrens

€ 351.000mediaan vermogen van huishoudens

75,0%nettoarbeidsparticipatie

32%hoogopgeleid (hbo of wo)

21,0%van de werkenden is zelfstandige

1,1personenauto’s per huishouden

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 448 misdrijven in Oostzaan, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 46,0 per 1.000 inwoners.

Overige vermogensdelicten123

Rijden onder invloed62

Vernieling en zaakbeschadiging39

Bedreiging16

Diefstal van fietsen en (snor)brommers15

Woninginbraak13

Mishandeling11

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Overval2

Diefstal van motorvoertuigen1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Oostzaan, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,0 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)850

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)520

Bedrijfsvestigingen1.385

Inwoners per km²842

Oppervlakte land1.156 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

In de buurt.

Foto’s gemaakt in en rond Oostzaan, gedeeld op Wikimedia Commons onder een vrije licentie.