Kern Zetten
Kern Zetten is een van de 19 wijken van Overbetuwe, met 4.975 inwoners en 2.150 woningen in 7 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 387.000 ligt 8% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 20% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.
De buurten van Kern Zetten.
De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 82 buurten in Overbetuwe.
| Buurt | Inwoners | WOZ-waarde | Koopwoningen | Eengezinswoningen | 65 jaar en ouder | Groen 500 m | Voorzieningen 15 min |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zetten Centrum | 545 | € 347k | 50% | 58% | 29% | 13% | 51 |
| Zetten Noord-Magdalena | 270 | € 565k | 70% | 76% | 20% | 29% | 52 |
| Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid | 1.010 | € 390k | 58% | 95% | 29% | 18% | 57 |
| Blokland | 935 | € 363k | 80% | 94% | 26% | 13% | 60 |
| Zetten NoordWest | 780 | € 362k | 72% | 98% | 27% | 20% | 50 |
| Rieshout | 1.140 | € 393k | 65% | 85% | 17% | 26% | 57 |
| Omg. Vluchtheuvellaan | 290 | € 441k | 49% | 61% | 9% | 30% | 50 |
Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)
Wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kern Zetten is € 387.000; in Overbetuwe is dat € 422.000.
De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)
Inkomen en werk.
Hoe de huishoudens in Kern Zetten zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).
Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)
Veiligheid.
De politie registreerde in 2025 148 misdrijven in Kern Zetten, 12% minder dan in 2024. Dat is 29,7 per 1.000 inwoners, tegen 27,7 in Overbetuwe.
Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.
Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)
Voorzieningen in de buurt.
Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Kern Zetten, een weinig stedelijk gebied.
Afstand tot
Verder
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)
Meer in Overbetuwe.
Alle wijken van Overbetuwe.