Roer-Zuid

Roer-Zuid is een buurt in de wijk Centrum (Roermond) met 2.035 inwoners en 948 woningen. 75% van de woningen is een koopwoning en 76% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 454.000) ligt 46% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 71 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 09570002 · 53 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.035inwoners1 januari 2025

€ 454.000gemiddelde WOZ-waardeRoermond: € 311.000

30%groen binnen 500 mRoermond: 24%

71voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Roer-Zuid in RoermondPostcodes in Roer-Zuid gemarkeerd; de rest van Roermond in grijs

Kaart van Roermond met buurt Roer-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

2.035 inwoners in 930 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Roermond.

15%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

20%

25–44 jaar

24%

65 jaar en ouder

34%

eenpersoonshuishoudens

34%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Roer-Zuid is € 454.000; in Roermond is dat € 311.000.

948woningen2 nieuw gebouwd in 2025

76%eengezinswoningen24% meergezins

75%koopwoningen5% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

1.060 m³aardgas per woning per jaarRoermond: 830 m³

3.290 kWhstroom per woning per jaarRoermond: 2.630 kWh

6%aardgasvrije woningenRoermond: 6%

59%woningen met zonnepanelenRoermond: 40%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Roer-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

26%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Roermond: 44%

33%in de landelijk hoogste 20%Roermond: 16%

0,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensRoermond: 3,5%

€ 267.000mediaan vermogen van huishoudensRoermond: € 91.000

77,0%nettoarbeidsparticipatieRoermond: 68,0%

50%hoogopgeleid (hbo of wo)Roermond: 30%

18,0%van de werkenden is zelfstandigeRoermond: 14,0%

1,2personenauto’s per huishoudenRoermond: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 69 misdrijven in Roer-Zuid, 12% minder dan in 2024. Dat is 33,9 per 1.000 inwoners, tegen 69,2 in Roermond.

Rijden onder invloed8

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Vernieling en zaakbeschadiging6

Bedreiging4

Overige vermogensdelicten3

Woninginbraak2

Mishandeling2

Diefstal van motorvoertuigen1

Diefstal van fietsen en (snor)brommers1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Roer-Zuid, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,6 km

Grote supermarkt1,2 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km6,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)160

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)140

Bedrijfsvestigingen275

Inwoners per km²1.700

Oppervlakte land120 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Roermond.

Herten Voorstad Roerzicht Kapel-Muggenbroek Oolder Veste Merum Wijk Centrum