Minnebeek-Watermolen

Minnebeek-Watermolen is een buurt in de wijk Groot Kroeven (Roosendaal) met 2.905 inwoners en 1.366 woningen. 56% van de woningen is een koopwoning en 87% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 274.000) ligt 15% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 58 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 16740404 · 48 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.905inwoners1 januari 2025

€ 274.000gemiddelde WOZ-waardeRoosendaal: € 323.000

28%groen binnen 500 mRoosendaal: 22%

58voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Minnebeek-Watermolen in RoosendaalPostcodes in Minnebeek-Watermolen gemarkeerd; de rest van Roosendaal in grijs

Kaart van Roosendaal met buurt Minnebeek-Watermolen gemarkeerd

Wie er wonen.

2.905 inwoners in 1.365 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Roosendaal.

15%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

28%

25–44 jaar

17%

65 jaar en ouder

37%

eenpersoonshuishoudens

35%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Minnebeek-Watermolen is € 274.000; in Roosendaal is dat € 323.000.

1.366woningen1 januari 2025

87%eengezinswoningen13% meergezins

56%koopwoningen37% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

730 m³aardgas per woning per jaarRoosendaal: 850 m³

2.380 kWhstroom per woning per jaarRoosendaal: 2.640 kWh

1%aardgasvrije woningenRoosendaal: 5%

41%woningen met zonnepanelenRoosendaal: 37%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Minnebeek-Watermolen zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

39%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Roosendaal: 40%

14%in de landelijk hoogste 20%Roosendaal: 18%

2,7%van de inwoners leeft onder de armoedegrensRoosendaal: 3,4%

€ 81.000mediaan vermogen van huishoudensRoosendaal: € 128.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieRoosendaal: 69,0%

30%hoogopgeleid (hbo of wo)Roosendaal: 27%

10,0%van de werkenden is zelfstandigeRoosendaal: 14,0%

1,0personenauto’s per huishoudenRoosendaal: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 91 misdrijven in Minnebeek-Watermolen, 18% meer dan in 2024. Dat is 31,3 per 1.000 inwoners, tegen 53,0 in Roosendaal.

Vernieling en zaakbeschadiging13

Overige vermogensdelicten12

Mishandeling6

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers5

Woninginbraak2

Bedreiging2

Rijden onder invloed2

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Minnebeek-Watermolen, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,4 km

Grote supermarkt2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Basisschool2,2 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km9,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)230

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)130

Bedrijfsvestigingen210

Inwoners per km²5.446

Oppervlakte land53 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Roosendaal.

Kroeven-Zuidwest Tolberg-Oost Kroeven-Noordwest Kroeven-Zuidoost De Krogten Vijfhuizenberg Wijk Groot Kroeven