Klaarwater

CBS-naam: Wijk 02 Klaarwater

Klaarwater is een van de 8 wijken van Soest, met 3.210 inwoners en 1.690 woningen in 1 buurt. De gemiddelde WOZ-waarde van € 332.000 ligt 30% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 13% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 034202 · 1 buurt · 86 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.210inwoners1 januari 2025

€ 332.000gemiddelde WOZ-waardeSoest: € 477.000

13%groen binnen 500 mSoest: 25%

90voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Klaarwater in SoestPostcodes in Klaarwater gemarkeerd; de rest van Soest in grijs

Kaart van Soest met wijk Klaarwater gemarkeerd

De buurten van Klaarwater.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Klaarwater	3.210	€ 332k	52%	43%	27%	13%	90

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Klaarwater is € 332.000; in Soest is dat € 477.000.

1.690woningen1 januari 2025

43%eengezinswoningen57% meergezins

52%koopwoningen22% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

830 m³aardgas per woning per jaarSoest: 930 m³

2.320 kWhstroom per woning per jaarSoest: 2.840 kWh

0%aardgasvrije woningenSoest: 6%

17%woningen met zonnepanelenSoest: 37%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Klaarwater zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

46%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Soest: 32%

13%in de landelijk hoogste 20%Soest: 26%

3,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensSoest: 2,5%

€ 118.000mediaan vermogen van huishoudensSoest: € 251.000

73,0%nettoarbeidsparticipatieSoest: 73,0%

27%hoogopgeleid (hbo of wo)Soest: 38%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeSoest: 20,0%

1,0personenauto’s per huishoudenSoest: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 79 misdrijven in Klaarwater, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 24,6 per 1.000 inwoners, tegen 29,4 in Soest.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers15

Woninginbraak5

Rijden onder invloed5

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Vernieling en zaakbeschadiging4

Mishandeling3

Diefstal van motorvoertuigen1

Bedreiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Klaarwater, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,1 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km13,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)220

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)150

Bedrijfsvestigingen345

Inwoners per km²8.705

Oppervlakte land37 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Meer in Soest.

Alle wijken van Soest.

't Hart-Soestdijk Boerenstreek de Eng-Soest-Midden Smitsveen Overhees Soest-Zuid Soesterberg Heel Soest