Grauwaart

Grauwaart is een buurt in de wijk Leidsche Rijn (Utrecht) met 1.815 inwoners en 598 woningen. 45% van de woningen is een koopwoning en 62% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 615.000) ligt 26% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 220 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03440932 · 14 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.815inwoners1 januari 2025

€ 615.000gemiddelde WOZ-waardeUtrecht: € 490.000

21%groen binnen 500 mUtrecht: 22%

220voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Grauwaart in UtrechtPostcodes in Grauwaart gemarkeerd; de rest van Utrecht in grijs

Kaart van Utrecht met buurt Grauwaart gemarkeerd

Wie er wonen.

1.815 inwoners in 645 huishoudens, gemiddeld 2,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Utrecht.

32%

0–14 jaar

15–24 jaar

36%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

27%

eenpersoonshuishoudens

60%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Grauwaart is € 615.000; in Utrecht is dat € 490.000.

598woningen5 nieuw gebouwd in 2025

62%eengezinswoningen38% meergezins

45%koopwoningen40% corporatiewoningen

31%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

2.510 kWhstroom per woning per jaarUtrecht: 2.140 kWh

100%aardgasvrije woningenUtrecht: 35%

49%woningen met zonnepanelenUtrecht: 27%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Grauwaart zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

28%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Utrecht: 46%

42%in de landelijk hoogste 20%Utrecht: 21%

4,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensUtrecht: 4,0%

€ 61.000mediaan vermogen van huishoudensUtrecht: € 30.000

79,0%nettoarbeidsparticipatieUtrecht: 75,0%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeUtrecht: 16,0%

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 109 misdrijven in Grauwaart, 11% meer dan in 2024. Dat is 60,1 per 1.000 inwoners, tegen 73,0 in Utrecht.

Rijden onder invloed27

Overige vermogensdelicten9

Vernieling en zaakbeschadiging9

Bedreiging8

Mishandeling6

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Diefstal van fietsen en (snor)brommers4

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Grauwaart, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,7 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km17,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)360

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)140

Bedrijfsvestigingen215

Inwoners per km²6.951

Oppervlakte land26 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Utrecht.

Leidsche Rijn-Centrum Het Zand-Oost Parkwijk-Zuid Parkwijk-Noord Bedrijventerrein De Wetering Hoge Weide Wijk Leidsche Rijn