Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is een buurt in de wijk Noordwest (Utrecht) met 2.190 inwoners en 1.169 woningen. 28% van de woningen is een koopwoning en 39% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 398.000) ligt 19% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 373 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03440221 · 41 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.190inwoners1 januari 2025

€ 398.000gemiddelde WOZ-waardeUtrecht: € 490.000

14%groen binnen 500 mUtrecht: 22%

373voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving in UtrechtPostcodes in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving gemarkeerd; de rest van Utrecht in grijs

Kaart van Utrecht met buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving gemarkeerd

Wie er wonen.

2.190 inwoners in 1.195 huishoudens, gemiddeld 1,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Utrecht.

14%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

49%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

49%

eenpersoonshuishoudens

23%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000; in Utrecht is dat € 490.000.

1.169woningen78 nieuw gebouwd in 2025

39%eengezinswoningen61% meergezins

28%koopwoningen34% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

510 m³aardgas per woning per jaarUtrecht: 500 m³

1.780 kWhstroom per woning per jaarUtrecht: 2.140 kWh

36%aardgasvrije woningenUtrecht: 35%

20%woningen met zonnepanelenUtrecht: 27%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

46%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Utrecht: 46%

14%in de landelijk hoogste 20%Utrecht: 21%

4,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensUtrecht: 4,0%

€ 14.000mediaan vermogen van huishoudensUtrecht: € 30.000

74,0%nettoarbeidsparticipatieUtrecht: 75,0%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeUtrecht: 16,0%

0,5personenauto’s per huishoudenUtrecht: 0,6

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 107 misdrijven in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, 24% meer dan in 2024. Dat is 48,9 per 1.000 inwoners, tegen 73,0 in Utrecht.

Diefstal uit of vanaf auto’s17

Diefstal van fietsen en (snor)brommers14

Vernieling en zaakbeschadiging14

Overige vermogensdelicten11

Woninginbraak9

Bedreiging5

Mishandeling4

Zakkenrollerij2

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,5 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km31,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)160

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)60

Bedrijfsvestigingen270

Inwoners per km²9.983

Oppervlakte land22 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Utrecht.

Ondiep Pijlsweerd-Noord Lauwerecht Staatsliedenbuurt 2e Daalsebuurt en omgeving Pijlsweerd-Zuid Wijk Noordwest