Vaals

Vaals telt 10.007 inwoners in 5.534 huishoudens, verdeeld over 2 wijken en 8 buurten. Een woning heeft er een gemiddelde WOZ-waarde van € 238.000. 44% van de woningen is een koopwoning.

Gemeente · 2 wijken · 8 buurten · 249 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

10.007inwoners1 januari 2025

€ 238.000gemiddelde WOZ-waardepeildatum 1-1-2024

37%groen binnen 500 mgemiddelde postcode

79voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Vier kaarten van Vaals.

Elke stip is een postcode waar mensen wonen. Alle kaarten gebruiken dezelfde kleurschaal, van laag naar hoog.

GroenAandeel groen binnen 500 meter van elke postcode

Kaart van Vaals: Aandeel groen binnen 500 meter van elke postcode

0%30%+

VoorzieningenDagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen (1,2 km)

Kaart van Vaals: Dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen (1,2 km)

<60240+

WOZ-waardeGemiddelde WOZ-waarde per postcode, als percentage van het gemeentelijk gemiddelde

Kaart van Vaals: Gemiddelde WOZ-waarde per postcode, als percentage van het gemeentelijk gemiddelde

<80%160%+

Openbaar vervoerBus-, tram-, metro- en treinhaltes binnen 800 meter

Kaart van Vaals: Bus-, tram-, metro- en treinhaltes binnen 800 meter

<216+

Bronnen: CBS, Statistische gegevens per postcode 2024 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL) · CBS en Kadaster, Wijk- en buurtkaart 2025 (CC BY 4.0)

Alle 2 wijken in één overzicht.

De kleur laat zien waar een wijk staat ten opzichte van de andere wijken in Vaals, van laag naar hoog. Kies een wijk voor het volledige overzicht.

Wijk	WOZ-waarde	Koopwoningen	0–14 jaar	65 jaar en ouder	Eenpersoonshuishoudens	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min	Misdrijven per 1.000
Vijlen-Lemiers	€ 340k	67%	13%	31%	31%	53%	13	56,0
Vaals	€ 208k	38%	10%	30%	56%	29%	84	32,8

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vaals is € 238.000.

5.875woningen1 nieuw gebouwd in 2025

52%eengezinswoningen48% meergezins

44%koopwoningen27% corporatiewoningen

11%gebouwd in de laatste tien jaar9% onbewoond

970 m³aardgas per woning per jaargemiddelde

2.320 kWhstroom per woning per jaargemiddelde

3%aardgasvrije woningengemiddelde

29%woningen met zonnepanelengemiddelde

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Vaals zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

55%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%

11%in de landelijk hoogste 20%

6,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrens

€ 86.000mediaan vermogen van huishoudens

56,0%nettoarbeidsparticipatie

31%hoogopgeleid (hbo of wo)

17,0%van de werkenden is zelfstandige

0,8personenauto’s per huishouden

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 388 misdrijven in Vaals, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 38,8 per 1.000 inwoners.

Diefstal van motorvoertuigen43

Vernieling en zaakbeschadiging41

Overige vermogensdelicten36

Diefstal uit of vanaf auto’s35

Diefstal van fietsen en (snor)brommers26

Mishandeling17

Woninginbraak14

Rijden onder invloed14

Bedreiging9

Zakkenrollerij4

Straatroof2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Vaals, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,5 km

Grote supermarkt1,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)480

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)330

Bedrijfsvestigingen915

Inwoners per km²419

Oppervlakte land2.389 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

In de buurt.

Foto’s gemaakt in en rond Vaals, gedeeld op Wikimedia Commons onder een vrije licentie.