De Polders

De Polders is een buurt in de wijk Noordelijk Woongebied (Veldhoven) met 2.665 inwoners en 1.249 woningen. 71% van de woningen is een koopwoning en 61% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 542.000) ligt 13% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 126 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 08610103 · 51 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.665inwoners1 januari 2025

€ 542.000gemiddelde WOZ-waardeVeldhoven: € 480.000

17%groen binnen 500 mVeldhoven: 18%

126voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

De Polders in VeldhovenPostcodes in De Polders gemarkeerd; de rest van Veldhoven in grijs

Kaart van Veldhoven met buurt De Polders gemarkeerd

Wie er wonen.

2.665 inwoners in 1.225 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Veldhoven.

13%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

18%

25–44 jaar

27%

65 jaar en ouder

36%

eenpersoonshuishoudens

33%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Polders is € 542.000; in Veldhoven is dat € 480.000.

1.249woningen1 nieuw gebouwd in 2025

61%eengezinswoningen39% meergezins

71%koopwoningen25% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

850 m³aardgas per woning per jaarVeldhoven: 850 m³

2.990 kWhstroom per woning per jaarVeldhoven: 2.840 kWh

2%aardgasvrije woningenVeldhoven: 9%

47%woningen met zonnepanelenVeldhoven: 51%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in De Polders zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

31%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Veldhoven: 32%

29%in de landelijk hoogste 20%Veldhoven: 25%

1,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVeldhoven: 1,8%

€ 358.000mediaan vermogen van huishoudensVeldhoven: € 274.000

72,0%nettoarbeidsparticipatieVeldhoven: 74,0%

46%hoogopgeleid (hbo of wo)Veldhoven: 38%

13,0%van de werkenden is zelfstandigeVeldhoven: 14,0%

1,1personenauto’s per huishoudenVeldhoven: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 63 misdrijven in De Polders, 11% minder dan in 2024. Dat is 23,6 per 1.000 inwoners, tegen 31,7 in Veldhoven.

Rijden onder invloed8

Woninginbraak7

Diefstal van fietsen en (snor)brommers7

Vernieling en zaakbeschadiging6

Diefstal van motorvoertuigen3

Mishandeling3

Bedreiging2

Overige vermogensdelicten2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van De Polders, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,3 km

Grote supermarkt1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool1,1 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)190

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)150

Bedrijfsvestigingen290

Inwoners per km²3.267

Oppervlakte land81 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Veldhoven.

Heikant-Oost Zeelst De Kelen Verspr.h. Scherpenering en Landsaard Cobbeek en Centrum Heikant-West