Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt is een buurt in de wijk IJmuiden-Noord (Velsen) met 1.240 inwoners en 645 woningen. 36% van de woningen is een koopwoning en 29% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 283.000) ligt 31% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 158 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530105 · 28 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.240inwoners1 januari 2025

€ 283.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

15%groen binnen 500 mVelsen: 26%

158voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Kikvorsbuurt in VelsenPostcodes in Kikvorsbuurt gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Kikvorsbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

1.240 inwoners in 640 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

17%

0–14 jaar

15–24 jaar

33%

25–44 jaar

23%

65 jaar en ouder

47%

eenpersoonshuishoudens

27%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kikvorsbuurt is € 283.000; in Velsen is dat € 408.000.

645woningen1 januari 2025

29%eengezinswoningen71% meergezins

36%koopwoningen51% corporatiewoningen

17%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

730 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

1.950 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

0%aardgasvrije woningenVelsen: 4%

17%woningen met zonnepanelenVelsen: 26%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Kikvorsbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

52%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

11%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

4,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 23.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

17%hoogopgeleid (hbo of wo)Velsen: 28%

16,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

0,8personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 70 misdrijven in Kikvorsbuurt, 8% meer dan in 2024. Dat is 56,5 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers8

Rijden onder invloed8

Vernieling en zaakbeschadiging7

Overige vermogensdelicten5

Bedreiging2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Zakkenrollerij1

Mishandeling1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Kikvorsbuurt, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,3 km

Grote supermarkt0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)120

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen130

Inwoners per km²10.228

Oppervlakte land12 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Rivierenbuurt Natuurkundigenbuurt Moerbergbuurt Verzetsheldenbuurt Zeeheldenbuurt Vissersbuurt Wijk IJmuiden-Noord