Zuid-Spaarndammerpolder

Zuid-Spaarndammerpolder is een buurt in de wijk Spaarndammerpolder (Velsen) met 280 inwoners en 36 woningen. 78% van de woningen is een koopwoning en 94% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 556.000) ligt 36% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 12 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530901 · 7 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

280inwoners1 januari 2025

€ 556.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

72%groen binnen 500 mVelsen: 26%

12voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zuid-Spaarndammerpolder in VelsenPostcodes in Zuid-Spaarndammerpolder gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Zuid-Spaarndammerpolder gemarkeerd

Wie er wonen.

280 inwoners in 150 huishoudens, gemiddeld 1,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

25–44 jaar

27%

65 jaar en ouder

43%

eenpersoonshuishoudens

23%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuid-Spaarndammerpolder is € 556.000; in Velsen is dat € 408.000.

36woningen1 januari 2025

94%eengezinswoningen6% meergezins

78%koopwoningen0% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar8% onbewoond

1.240 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

3.170 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zuid-Spaarndammerpolder zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

44%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

17%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

11,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 157.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

69,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

31,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

1,1personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 41 misdrijven in Zuid-Spaarndammerpolder, 86% meer dan in 2024. Dat is 146,4 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Diefstal uit of vanaf auto’s12

Rijden onder invloed4

Zakkenrollerij3

Overige vermogensdelicten3

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Mishandeling2

Bedreiging1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zuid-Spaarndammerpolder, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk3,3 km

Grote supermarkt4,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Basisschool4,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)10

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)10

Bedrijfsvestigingen80

Inwoners per km²68

Oppervlakte land416 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Westbroekbuurt Weidbuurt Springerbuurt Bastionbuurt Noord-Spaarndammerpolder Maadbuurt Wijk Spaarndammerpolder