Velserbeek

Velserbeek is een buurt in de wijk Velsen-Zuid en Driehuis (Velsen) met 855 inwoners en 343 woningen. 97% van de woningen is een koopwoning en 99% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 788.000) ligt 93% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 83 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530001 · 25 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

855inwoners1 januari 2025

€ 788.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

43%groen binnen 500 mVelsen: 26%

83voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Velserbeek in VelsenPostcodes in Velserbeek gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Velserbeek gemarkeerd

Wie er wonen.

855 inwoners in 360 huishoudens, gemiddeld 2,4 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

12%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

14%

25–44 jaar

30%

65 jaar en ouder

19%

eenpersoonshuishoudens

36%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Velserbeek is € 788.000; in Velsen is dat € 408.000.

343woningen1 januari 2025

99%eengezinswoningen1% meergezins

97%koopwoningen0% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

1.400 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

3.990 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

3%aardgasvrije woningenVelsen: 4%

53%woningen met zonnepanelenVelsen: 26%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Velserbeek zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

9%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

50%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

1,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 733.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

75,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

46%hoogopgeleid (hbo of wo)Velsen: 28%

33,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

1,4personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 124 misdrijven in Velserbeek, 57% meer dan in 2024. Dat is 145,0 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Rijden onder invloed39

Overige vermogensdelicten9

Diefstal uit of vanaf auto’s8

Vernieling en zaakbeschadiging8

Diefstal van fietsen en (snor)brommers7

Mishandeling3

Woninginbraak2

Openlijk geweld tegen personen2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Velserbeek, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,4 km

Grote supermarkt1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Basisschool1,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km6,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)50

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)60

Bedrijfsvestigingen195

Inwoners per km²413

Oppervlakte land207 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Tussenbeeksbuurt Lagersbuurt Velsen-Dorp Vogelbuurt Bomenbuurt Velseroord Wijk Velsen-Zuid en Driehuis