Zuidbuurt

Zuidbuurt is een buurt in de wijk Westwijk (Vlaardingen) met 3.470 inwoners en 1.594 woningen. 22% van de woningen is een koopwoning en 31% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 244.000) ligt 19% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 77 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 06220202 · 66 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.470inwoners1 januari 2025

€ 244.000gemiddelde WOZ-waardeVlaardingen: € 303.000

32%groen binnen 500 mVlaardingen: 26%

77voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zuidbuurt in VlaardingenPostcodes in Zuidbuurt gemarkeerd; de rest van Vlaardingen in grijs

Kaart van Vlaardingen met buurt Zuidbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

3.470 inwoners in 1.635 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Vlaardingen.

18%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

29%

25–44 jaar

17%

65 jaar en ouder

44%

eenpersoonshuishoudens

37%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidbuurt is € 244.000; in Vlaardingen is dat € 303.000.

1.594woningen1 januari 2025

31%eengezinswoningen69% meergezins

22%koopwoningen75% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

630 m³aardgas per woning per jaarVlaardingen: 730 m³

2.090 kWhstroom per woning per jaarVlaardingen: 2.260 kWh

2%aardgasvrije woningenVlaardingen: 3%

10%woningen met zonnepanelenVlaardingen: 20%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zuidbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

56%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Vlaardingen: 45%

9%in de landelijk hoogste 20%Vlaardingen: 16%

5,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVlaardingen: 4,3%

€ 7.000mediaan vermogen van huishoudensVlaardingen: € 48.000

62,0%nettoarbeidsparticipatieVlaardingen: 70,0%

17%hoogopgeleid (hbo of wo)Vlaardingen: 24%

18,0%van de werkenden is zelfstandigeVlaardingen: 15,0%

0,8personenauto’s per huishoudenVlaardingen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 182 misdrijven in Zuidbuurt, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 52,4 per 1.000 inwoners, tegen 46,1 in Vlaardingen.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers21

Overige vermogensdelicten20

Vernieling en zaakbeschadiging19

Mishandeling14

Bedreiging13

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Openlijk geweld tegen personen5

Rijden onder invloed5

Straatroof3

Diefstal van motorvoertuigen2

Zakkenrollerij2

Woninginbraak1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zuidbuurt, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)350

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)180

Bedrijfsvestigingen370

Inwoners per km²9.099

Oppervlakte land38 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Vlaardingen.

Hoogkamer Park Zuidbuurt Wetering Lage Weide Indische Buurt De Vergulde Hand Wijk Westwijk