Nijbroek

Nijbroek is een van de 12 wijken van Voorst, met 835 inwoners en 315 woningen in 2 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 548.000 ligt 19% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 69% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 028501 · 2 buurten · 22 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

835inwoners1 januari 2025

€ 548.000gemiddelde WOZ-waardeVoorst: € 459.000

69%groen binnen 500 mVoorst: 44%

1voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nijbroek in VoorstPostcodes in Nijbroek gemarkeerd; de rest van Voorst in grijs

Kaart van Voorst met wijk Nijbroek gemarkeerd

De buurten van Nijbroek.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Nijbroek Dorpskern	255	€ 449k	85%	97%	16%	57%	2
Nijbroek Buitengebied	580	€ 594k	87%	85%	22%	70%	1

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijbroek is € 548.000; in Voorst is dat € 459.000.

315woningen1 januari 2025

89%eengezinswoningen11% meergezins

87%koopwoningen3% corporatiewoningen

12%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

1.180 m³aardgas per woning per jaarVoorst: 990 m³

3.950 kWhstroom per woning per jaarVoorst: 3.070 kWh

10%aardgasvrije woningenVoorst: 6%

56%woningen met zonnepanelenVoorst: 52%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nijbroek zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

33%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Voorst: 32%

23%in de landelijk hoogste 20%Voorst: 25%

1,3%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVoorst: 1,5%

€ 316.000mediaan vermogen van huishoudensVoorst: € 328.000

72,0%nettoarbeidsparticipatieVoorst: 74,0%

32%hoogopgeleid (hbo of wo)Voorst: 30%

18,0%van de werkenden is zelfstandigeVoorst: 20,0%

1,5personenauto’s per huishoudenVoorst: 1,2

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 6 misdrijven in Nijbroek, 63% minder dan in 2024. Dat is 7,2 per 1.000 inwoners, tegen 26,0 in Voorst.

Woninginbraak1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nijbroek, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk3,7 km

Grote supermarkt3,7 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Basisschool1,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)90

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)60

Bedrijfsvestigingen185

Inwoners per km²52

Oppervlakte land1.596 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Meer in Voorst.

Alle wijken van Voorst.

Terwolde De Vecht Teuge Twello Steenenkamer Wilp-Achterhoek Posterenk Wilp Klarenbeek Bussloo Voorst Heel Voorst