Menaam

Menaam is een van de 41 wijken van Waadhoeke, met 2.820 inwoners en 1.263 woningen in 4 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 269.000 ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 24% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 194935 · 4 buurten · 105 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.820inwoners1 januari 2025

€ 269.000gemiddelde WOZ-waardeWaadhoeke: € 269.000

24%groen binnen 500 mWaadhoeke: 33%

9voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Menaam in WaadhoekePostcodes in Menaam gemarkeerd; de rest van Waadhoeke in grijs

Kaart van Waadhoeke met wijk Menaam gemarkeerd

De buurten van Menaam.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 100 buurten in Waadhoeke.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Buitengebied Menaam	245	€ 447k	89%	100%	12%	61%	3
Menaam Bedrijventerrein Noord	55	–	–	–	9%	23%	5
Menaam Oost	1.450	€ 227k	59%	79%	36%	21%	14
Menaam West	1.075	€ 306k	79%	98%	20%	14%	7

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Menaam is € 269.000; in Waadhoeke is dat € 269.000.

1.263woningen1 januari 2025

87%eengezinswoningen13% meergezins

68%koopwoningen29% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

970 m³aardgas per woning per jaarWaadhoeke: 960 m³

2.740 kWhstroom per woning per jaarWaadhoeke: 2.670 kWh

4%aardgasvrije woningenWaadhoeke: 5%

51%woningen met zonnepanelenWaadhoeke: 52%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Menaam zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

35%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Waadhoeke: 40%

18%in de landelijk hoogste 20%Waadhoeke: 16%

2,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensWaadhoeke: 2,1%

€ 170.000mediaan vermogen van huishoudensWaadhoeke: € 139.000

72,0%nettoarbeidsparticipatieWaadhoeke: 72,0%

24%hoogopgeleid (hbo of wo)Waadhoeke: 23%

18,0%van de werkenden is zelfstandigeWaadhoeke: 19,0%

1,2personenauto’s per huishoudenWaadhoeke: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 66 misdrijven in Menaam, 10% meer dan in 2024. Dat is 23,4 per 1.000 inwoners, tegen 22,9 in Waadhoeke.

Vernieling en zaakbeschadiging10

Overige vermogensdelicten6

Rijden onder invloed6

Woninginbraak5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers4

Bedreiging3

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Mishandeling1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Menaam, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)250

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)160

Bedrijfsvestigingen305

Inwoners per km²210

Oppervlakte land1.345 ha