Waterrijk West

Waterrijk West is een buurt in de wijk Assendelft-Noord (Zaanstad) met 2.005 inwoners en 675 woningen. 87% van de woningen is een koopwoning en 95% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 533.000) ligt 37% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 111 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04797212 · 32 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.005inwoners1 januari 2025

€ 533.000gemiddelde WOZ-waardeZaanstad: € 389.000

21%groen binnen 500 mZaanstad: 26%

111voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Waterrijk West in ZaanstadPostcodes in Waterrijk West gemarkeerd; de rest van Zaanstad in grijs

Kaart van Zaanstad met buurt Waterrijk West gemarkeerd

Wie er wonen.

2.005 inwoners in 695 huishoudens, gemiddeld 2,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zaanstad.

19%

0–14 jaar

18%

15–24 jaar

24%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

18%

eenpersoonshuishoudens

62%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waterrijk West is € 533.000; in Zaanstad is dat € 389.000.

675woningen1 januari 2025

95%eengezinswoningen5% meergezins

87%koopwoningen11% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

850 m³aardgas per woning per jaarZaanstad: 770 m³

3.280 kWhstroom per woning per jaarZaanstad: 2.390 kWh

4%aardgasvrije woningenZaanstad: 10%

51%woningen met zonnepanelenZaanstad: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Waterrijk West zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

14%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zaanstad: 39%

47%in de landelijk hoogste 20%Zaanstad: 19%

1,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZaanstad: 3,8%

€ 332.000mediaan vermogen van huishoudensZaanstad: € 115.000

84,0%nettoarbeidsparticipatieZaanstad: 71,0%

33%hoogopgeleid (hbo of wo)Zaanstad: 28%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeZaanstad: 17,0%

1,2personenauto’s per huishoudenZaanstad: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 30 misdrijven in Waterrijk West, 32% minder dan in 2024. Dat is 15,0 per 1.000 inwoners, tegen 46,0 in Zaanstad.

Vernieling en zaakbeschadiging4

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Mishandeling3

Woninginbraak1

Diefstal van motorvoertuigen1

Overige vermogensdelicten1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Waterrijk West, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)210

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)150

Bedrijfsvestigingen240

Inwoners per km²7.027

Oppervlakte land29 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zaanstad.

Waterrijk Parkrijk Noord Langeheit West Parkrijk Zuid Noorderveen Langeheit Oost Wijk Assendelft-Noord