Zaans Hout

Zaans Hout is een buurt in de wijk Nieuw West (Zaanstad) met 3.750 inwoners en 2.007 woningen. 34% van de woningen is een koopwoning en 22% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 402.000) ligt 3% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 164 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04792314 · 35 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.750inwoners1 januari 2025

€ 402.000gemiddelde WOZ-waardeZaanstad: € 389.000

23%groen binnen 500 mZaanstad: 26%

164voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zaans Hout in ZaanstadPostcodes in Zaans Hout gemarkeerd; de rest van Zaanstad in grijs

Kaart van Zaanstad met buurt Zaans Hout gemarkeerd

Wie er wonen.

3.750 inwoners in 1.990 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zaanstad.

15%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

48%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

46%

eenpersoonshuishoudens

25%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zaans Hout is € 402.000; in Zaanstad is dat € 389.000.

2.007woningen1 nieuw gebouwd in 2025

22%eengezinswoningen78% meergezins

34%koopwoningen23% corporatiewoningen

48%gebouwd in de laatste tien jaar6% onbewoond

410 m³aardgas per woning per jaarZaanstad: 770 m³

2.060 kWhstroom per woning per jaarZaanstad: 2.390 kWh

27%aardgasvrije woningenZaanstad: 10%

15%woningen met zonnepanelenZaanstad: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zaans Hout zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

38%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zaanstad: 39%

18%in de landelijk hoogste 20%Zaanstad: 19%

4,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZaanstad: 3,8%

€ 32.000mediaan vermogen van huishoudensZaanstad: € 115.000

79,0%nettoarbeidsparticipatieZaanstad: 71,0%

41%hoogopgeleid (hbo of wo)Zaanstad: 28%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeZaanstad: 17,0%

0,7personenauto’s per huishoudenZaanstad: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 213 misdrijven in Zaans Hout, 5% meer dan in 2024. Dat is 56,8 per 1.000 inwoners, tegen 46,0 in Zaanstad.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers64

Overige vermogensdelicten19

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Vernieling en zaakbeschadiging7

Mishandeling6

Diefstal van motorvoertuigen4

Bedreiging4

Rijden onder invloed3

Woninginbraak2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zaans Hout, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,1 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool1,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km3,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)290

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)110

Bedrijfsvestigingen500

Inwoners per km²8.818

Oppervlakte land43 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zaanstad.

Westzanerdijk Westzijderveld Zuid Spoorbuurt Westerwatering Zuid Russische buurt Zuiderhout Noord Wijk Nieuw West