Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid is een buurt in de wijk Poelenburg (Zaanstad) met 3.875 inwoners en 1.550 woningen. 33% van de woningen is een koopwoning en 33% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 308.000) ligt 21% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 108 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04791213 · 74 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.875inwoners1 januari 2025

€ 308.000gemiddelde WOZ-waardeZaanstad: € 389.000

43%groen binnen 500 mZaanstad: 26%

108voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Poelenburg Zuid in ZaanstadPostcodes in Poelenburg Zuid gemarkeerd; de rest van Zaanstad in grijs

Kaart van Zaanstad met buurt Poelenburg Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

3.875 inwoners in 1.660 huishoudens, gemiddeld 2,3 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zaanstad.

19%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

31%

25–44 jaar

10%

65 jaar en ouder

39%

eenpersoonshuishoudens

45%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Poelenburg Zuid is € 308.000; in Zaanstad is dat € 389.000.

1.550woningen1 januari 2025

33%eengezinswoningen67% meergezins

33%koopwoningen63% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

950 m³aardgas per woning per jaarZaanstad: 770 m³

2.140 kWhstroom per woning per jaarZaanstad: 2.390 kWh

0%aardgasvrije woningenZaanstad: 10%

12%woningen met zonnepanelenZaanstad: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Poelenburg Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

50%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zaanstad: 39%

12%in de landelijk hoogste 20%Zaanstad: 19%

8,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZaanstad: 3,8%

€ 5.000mediaan vermogen van huishoudensZaanstad: € 115.000

62,0%nettoarbeidsparticipatieZaanstad: 71,0%

14%hoogopgeleid (hbo of wo)Zaanstad: 28%

23,0%van de werkenden is zelfstandigeZaanstad: 17,0%

0,8personenauto’s per huishoudenZaanstad: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 137 misdrijven in Poelenburg Zuid, 11% minder dan in 2024. Dat is 35,4 per 1.000 inwoners, tegen 46,0 in Zaanstad.

Vernieling en zaakbeschadiging20

Diefstal van fietsen en (snor)brommers10

Mishandeling10

Woninginbraak9

Bedreiging7

Rijden onder invloed6

Overige vermogensdelicten5

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Diefstal van motorvoertuigen2

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Poelenburg Zuid, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,9 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km14,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)420

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)220

Bedrijfsvestigingen530

Inwoners per km²8.749

Oppervlakte land44 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zaanstad.

Poelenburg Noord Vennenbuurt Vijfhoekpark Bomenbuurt Oost Achtersluispolder Bomenbuurt Wijk Poelenburg