Kudelstaart

Kudelstaart is een buurt in de wijk Kudelstraat en Kalslagen (Aalsmeer) met 9.305 inwoners en 3.835 woningen. 66% van de woningen is een koopwoning en 77% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 497.000) ligt 6% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 59 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03580100 · 201 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

9.305inwoners1 januari 2025

€ 497.000gemiddelde WOZ-waardeAalsmeer: € 526.000

9%groen binnen 500 mAalsmeer: 12%

59voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Kudelstaart in AalsmeerPostcodes in Kudelstaart gemarkeerd; de rest van Aalsmeer in grijs

Kaart van Aalsmeer met buurt Kudelstaart gemarkeerd

Wie er wonen.

9.305 inwoners in 3.860 huishoudens, gemiddeld 2,4 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Aalsmeer.

17%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

23%

25–44 jaar

19%

65 jaar en ouder

28%

eenpersoonshuishoudens

42%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kudelstaart is € 497.000; in Aalsmeer is dat € 526.000.

3.835woningen10 nieuw gebouwd in 2025

77%eengezinswoningen23% meergezins

66%koopwoningen27% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

810 m³aardgas per woning per jaarAalsmeer: 900 m³

2.760 kWhstroom per woning per jaarAalsmeer: 2.840 kWh

5%aardgasvrije woningenAalsmeer: 5%

43%woningen met zonnepanelenAalsmeer: 42%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Kudelstaart zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

28%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Aalsmeer: 34%

29%in de landelijk hoogste 20%Aalsmeer: 29%

1,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAalsmeer: 2,4%

€ 259.000mediaan vermogen van huishoudensAalsmeer: € 263.000

77,0%nettoarbeidsparticipatieAalsmeer: 79,0%

32%hoogopgeleid (hbo of wo)Aalsmeer: 31%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeAalsmeer: 17,0%

1,2personenauto’s per huishoudenAalsmeer: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 163 misdrijven in Kudelstaart, 6% meer dan in 2024. Dat is 17,5 per 1.000 inwoners, tegen 30,9 in Aalsmeer.

Vernieling en zaakbeschadiging17

Mishandeling10

Woninginbraak7

Diefstal uit of vanaf auto’s6

Rijden onder invloed6

Bedreiging5

Overige vermogensdelicten4

Diefstal van motorvoertuigen3

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Kudelstaart, een weinig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km3,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)800

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)690

Bedrijfsvestigingen1.015

Inwoners per km²2.140

Oppervlakte land435 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Kudelstaart.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

Rooms Katholieke Basisschool AntoniusBasisschool · Rooms-Katholiek

KC De RuimteBasisschool · Protestants-Christelijk

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Aalsmeer.

Hornmeer Uiterweg Stommeer Centrum Greenpark Bovenlanden