Emmalaan

Emmalaan is een buurt in de wijk Hoge Zijde (Alphen aan den Rijn) met 2.680 inwoners en 1.264 woningen. 46% van de woningen is een koopwoning en 61% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 333.000) ligt 16% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 181 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04840501 · 59 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.680inwoners1 januari 2025

€ 333.000gemiddelde WOZ-waardeAlphen aan den Rijn: € 397.000

12%groen binnen 500 mAlphen aan den Rijn: 24%

181voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Emmalaan in Alphen aan den RijnPostcodes in Emmalaan gemarkeerd; de rest van Alphen aan den Rijn in grijs

Kaart van Alphen aan den Rijn met buurt Emmalaan gemarkeerd

Wie er wonen.

2.680 inwoners in 1.280 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Alphen aan den Rijn.

16%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

32%

25–44 jaar

14%

65 jaar en ouder

38%

eenpersoonshuishoudens

37%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Emmalaan is € 333.000; in Alphen aan den Rijn is dat € 397.000.

1.264woningen58 nieuw gebouwd in 2025

61%eengezinswoningen39% meergezins

46%koopwoningen41% corporatiewoningen

9%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

670 m³aardgas per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 780 m³

2.240 kWhstroom per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 2.600 kWh

10%aardgasvrije woningenAlphen aan den Rijn: 5%

35%woningen met zonnepanelenAlphen aan den Rijn: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Emmalaan zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

40%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Alphen aan den Rijn: 32%

12%in de landelijk hoogste 20%Alphen aan den Rijn: 23%

3,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAlphen aan den Rijn: 1,9%

€ 34.000mediaan vermogen van huishoudensAlphen aan den Rijn: € 180.000

76,0%nettoarbeidsparticipatieAlphen aan den Rijn: 76,0%

19%hoogopgeleid (hbo of wo)Alphen aan den Rijn: 32%

13,0%van de werkenden is zelfstandigeAlphen aan den Rijn: 16,0%

0,9personenauto’s per huishoudenAlphen aan den Rijn: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 61 misdrijven in Emmalaan, 19% minder dan in 2024. Dat is 22,8 per 1.000 inwoners, tegen 33,6 in Alphen aan den Rijn.

Vernieling en zaakbeschadiging11

Mishandeling7

Bedreiging6

Rijden onder invloed6

Diefstal van fietsen en (snor)brommers5

Overige vermogensdelicten5

Woninginbraak2

Diefstal van motorvoertuigen1

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Emmalaan, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool0,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km18,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)250

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)140

Bedrijfsvestigingen275

Inwoners per km²9.292

Oppervlakte land29 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Emmalaan.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

Protestants Christelijke Basisschool Groen van PrinstererBasisschool · Protestants-Christelijk

Chr. SGM Groene Hart voor vwo, havo, mavo, vbo vest. LyceumVoortgezet onderwijs (havo, vwo) · Bijzonder

Chr. SGM Groene Hart voor vwo, havo, mavo, vbo vest. TopmavoVoortgezet onderwijs (vmbo) · Bijzonder

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Alphen aan den Rijn.

Zeeheldenbuurt De Heul Nieuwe Sloot Rijnoord Burgemeester Visserpark Planetenbuurt-Zuid Wijk Hoge Zijde