Waterkwartier

Waterkwartier is een buurt in de wijk Nieuwland (Amersfoort) met 3.200 inwoners en 1.173 woningen. 76% van de woningen is een koopwoning en 87% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 433.000) ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 60 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03072405 · 47 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.200inwoners1 januari 2025

€ 433.000gemiddelde WOZ-waardeAmersfoort: € 446.000

18%groen binnen 500 mAmersfoort: 20%

60voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Waterkwartier in AmersfoortPostcodes in Waterkwartier gemarkeerd; de rest van Amersfoort in grijs

Kaart van Amersfoort met buurt Waterkwartier gemarkeerd

Wie er wonen.

3.200 inwoners in 1.210 huishoudens, gemiddeld 2,6 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Amersfoort.

18%

0–14 jaar

15%

15–24 jaar

26%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

22%

eenpersoonshuishoudens

52%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waterkwartier is € 433.000; in Amersfoort is dat € 446.000.

1.173woningen1 januari 2025

87%eengezinswoningen13% meergezins

76%koopwoningen21% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

740 m³aardgas per woning per jaarAmersfoort: 710 m³

2.760 kWhstroom per woning per jaarAmersfoort: 2.470 kWh

1%aardgasvrije woningenAmersfoort: 13%

62%woningen met zonnepanelenAmersfoort: 41%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Waterkwartier zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

22%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Amersfoort: 35%

35%in de landelijk hoogste 20%Amersfoort: 25%

2,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAmersfoort: 2,4%

€ 217.000mediaan vermogen van huishoudensAmersfoort: € 166.000

80,0%nettoarbeidsparticipatieAmersfoort: 75,0%

35%hoogopgeleid (hbo of wo)Amersfoort: 44%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeAmersfoort: 16,0%

1,2personenauto’s per huishoudenAmersfoort: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 40 misdrijven in Waterkwartier, 5% meer dan in 2024. Dat is 12,5 per 1.000 inwoners, tegen 44,2 in Amersfoort.

Vernieling en zaakbeschadiging9

Diefstal uit of vanaf auto’s3

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Rijden onder invloed3

Mishandeling2

Woninginbraak1

Diefstal van motorvoertuigen1

Bedreiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Waterkwartier, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,1 km

Grote supermarkt1,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool1,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km6,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)310

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)210

Bedrijfsvestigingen355

Inwoners per km²9.617

Oppervlakte land33 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Amersfoort.

Stadstuin Centrum / Waterpark Kruidenbuurt Hoge Hoven Stadskwartier Calveen Wijk Nieuwland