Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid is een buurt in de wijk Aetsveld/Oostelijke Vechtoever (Amsterdam) met 1.725 inwoners en 797 woningen. 69% van de woningen is een koopwoning en 64% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 430.000) ligt 17% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 109 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 0363SE02 · 57 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.725inwoners1 januari 2025

€ 430.000gemiddelde WOZ-waardeAmsterdam: € 518.000

48%groen binnen 500 mAmsterdam: 23%

109voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Aetsveld-Zuid in AmsterdamPostcodes in Aetsveld-Zuid gemarkeerd; de rest van Amsterdam in grijs

Kaart van Amsterdam met buurt Aetsveld-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

1.725 inwoners in 800 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Amsterdam.

15%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

23%

25–44 jaar

26%

65 jaar en ouder

34%

eenpersoonshuishoudens

33%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Aetsveld-Zuid is € 430.000; in Amsterdam is dat € 518.000.

797woningen1 januari 2025

64%eengezinswoningen36% meergezins

69%koopwoningen18% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

700 m³aardgas per woning per jaarAmsterdam: 580 m³

2.300 kWhstroom per woning per jaarAmsterdam: 1.880 kWh

1%aardgasvrije woningenAmsterdam: 19%

35%woningen met zonnepanelenAmsterdam: 10%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Aetsveld-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

27%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Amsterdam: 50%

26%in de landelijk hoogste 20%Amsterdam: 18%

1,3%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAmsterdam: 6,7%

€ 251.000mediaan vermogen van huishoudensAmsterdam: € 15.000

73,0%nettoarbeidsparticipatieAmsterdam: 71,0%

32%hoogopgeleid (hbo of wo)Amsterdam: 50%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeAmsterdam: 21,0%

1,0personenauto’s per huishoudenAmsterdam: 0,4

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 15 misdrijven in Aetsveld-Zuid, 58% minder dan in 2024. Dat is 8,7 per 1.000 inwoners, tegen 85,6 in Amsterdam.

Overige vermogensdelicten2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Diefstal van motorvoertuigen1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Aetsveld-Zuid, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,5 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)130

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)90

Bedrijfsvestigingen165

Inwoners per km²7.186

Oppervlakte land24 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)