Nieuw Wolfslaar

Nieuw Wolfslaar is een buurt in de wijk Bavel (Breda) met 2.280 inwoners en 907 woningen. 78% van de woningen is een koopwoning en 85% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 695.000) ligt 66% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 88 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07580701 · 31 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.280inwoners1 januari 2025

€ 695.000gemiddelde WOZ-waardeBreda: € 419.000

37%groen binnen 500 mBreda: 21%

88voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nieuw Wolfslaar in BredaPostcodes in Nieuw Wolfslaar gemarkeerd; de rest van Breda in grijs

Kaart van Breda met buurt Nieuw Wolfslaar gemarkeerd

Wie er wonen.

2.280 inwoners in 890 huishoudens, gemiddeld 2,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Breda.

16%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

15%

25–44 jaar

20%

65 jaar en ouder

21%

eenpersoonshuishoudens

45%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuw Wolfslaar is € 695.000; in Breda is dat € 419.000.

907woningen1 nieuw gebouwd in 2025

85%eengezinswoningen15% meergezins

78%koopwoningen19% corporatiewoningen

6%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

590 m³aardgas per woning per jaarBreda: 660 m³

3.950 kWhstroom per woning per jaarBreda: 2.550 kWh

42%aardgasvrije woningenBreda: 26%

54%woningen met zonnepanelenBreda: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nieuw Wolfslaar zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

16%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Breda: 42%

48%in de landelijk hoogste 20%Breda: 21%

0,3%van de inwoners leeft onder de armoedegrensBreda: 3,2%

€ 458.000mediaan vermogen van huishoudensBreda: € 111.000

77,0%nettoarbeidsparticipatieBreda: 73,0%

51%hoogopgeleid (hbo of wo)Breda: 41%

21,0%van de werkenden is zelfstandigeBreda: 16,0%

1,2personenauto’s per huishoudenBreda: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 51 misdrijven in Nieuw Wolfslaar, 42% meer dan in 2024. Dat is 22,4 per 1.000 inwoners, tegen 59,8 in Breda.

Diefstal uit of vanaf auto’s10

Bedreiging5

Vernieling en zaakbeschadiging4

Woninginbraak3

Overige vermogensdelicten3

Mishandeling2

Diefstal van fietsen en (snor)brommers1

Openlijk geweld tegen personen1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nieuw Wolfslaar, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,5 km

Grote supermarkt1,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Basisschool1,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km5,6

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)180

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)190

Bedrijfsvestigingen320

Inwoners per km²2.219

Oppervlakte land103 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Breda.

Bavel Ypelaar Overakker Buitengebied Bavel Blauwe Kei Ginneken Wijk Bavel