Geeren-zuid

Geeren-zuid is een buurt in de wijk Breda noord (Breda) met 3.710 inwoners en 1.787 woningen. 20% van de woningen is een koopwoning en 42% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 260.000) ligt 38% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 104 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07580103 · 66 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.710inwoners1 januari 2025

€ 260.000gemiddelde WOZ-waardeBreda: € 419.000

22%groen binnen 500 mBreda: 21%

104voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Geeren-zuid in BredaPostcodes in Geeren-zuid gemarkeerd; de rest van Breda in grijs

Kaart van Breda met buurt Geeren-zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

3.710 inwoners in 1.880 huishoudens, gemiddeld 2,0 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Breda.

15%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

29%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

50%

eenpersoonshuishoudens

31%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Geeren-zuid is € 260.000; in Breda is dat € 419.000.

1.787woningen1 nieuw gebouwd in 2025

42%eengezinswoningen58% meergezins

20%koopwoningen74% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

430 m³aardgas per woning per jaarBreda: 660 m³

2.050 kWhstroom per woning per jaarBreda: 2.550 kWh

39%aardgasvrije woningenBreda: 26%

35%woningen met zonnepanelenBreda: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Geeren-zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

62%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Breda: 42%

7%in de landelijk hoogste 20%Breda: 21%

5,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensBreda: 3,2%

€ 5.000mediaan vermogen van huishoudensBreda: € 111.000

62,0%nettoarbeidsparticipatieBreda: 73,0%

19%hoogopgeleid (hbo of wo)Breda: 41%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeBreda: 16,0%

0,8personenauto’s per huishoudenBreda: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 124 misdrijven in Geeren-zuid, 16% minder dan in 2024. Dat is 33,4 per 1.000 inwoners, tegen 59,8 in Breda.

Vernieling en zaakbeschadiging19

Mishandeling15

Diefstal van fietsen en (snor)brommers11

Bedreiging8

Overige vermogensdelicten8

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Rijden onder invloed3

Woninginbraak2

Openlijk geweld tegen personen1

Overval1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Geeren-zuid, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km9,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)330

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)200

Bedrijfsvestigingen425

Inwoners per km²5.103

Oppervlakte land73 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Breda.

Geeren-noord Doornbos-Linie Biesdonk Waterdonken Wisselaar Station Wijk Breda noord