Zwaanstraat

Zwaanstraat is een buurt in de wijk Halve Maan (Eindhoven) met 1.350 inwoners en 492 woningen. 76% van de woningen is een koopwoning en 86% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 679.000) ligt 74% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 144 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07726250 · 18 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.350inwoners1 januari 2025

€ 679.000gemiddelde WOZ-waardeEindhoven: € 391.000

32%groen binnen 500 mEindhoven: 19%

144voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zwaanstraat in EindhovenPostcodes in Zwaanstraat gemarkeerd; de rest van Eindhoven in grijs

Kaart van Eindhoven met buurt Zwaanstraat gemarkeerd

Wie er wonen.

1.350 inwoners in 485 huishoudens, gemiddeld 2,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Eindhoven.

29%

0–14 jaar

15–24 jaar

39%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

14%

eenpersoonshuishoudens

55%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwaanstraat is € 679.000; in Eindhoven is dat € 391.000.

492woningen1 januari 2025

86%eengezinswoningen14% meergezins

76%koopwoningen2% corporatiewoningen

76%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

40 m³aardgas per woning per jaarEindhoven: 730 m³

2.900 kWhstroom per woning per jaarEindhoven: 2.330 kWh

93%aardgasvrije woningenEindhoven: 15%

75%woningen met zonnepanelenEindhoven: 32%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zwaanstraat zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

7%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Eindhoven: 47%

60%in de landelijk hoogste 20%Eindhoven: 17%

0,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEindhoven: 4,1%

€ 390.000mediaan vermogen van huishoudensEindhoven: € 37.000

87,0%nettoarbeidsparticipatieEindhoven: 71,0%

19,0%van de werkenden is zelfstandigeEindhoven: 13,0%

1,0personenauto’s per huishoudenEindhoven: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 79 misdrijven in Zwaanstraat, 61% meer dan in 2024. Dat is 58,5 per 1.000 inwoners, tegen 75,1 in Eindhoven.

Diefstal uit of vanaf auto’s41

Diefstal van fietsen en (snor)brommers9

Overige vermogensdelicten5

Vernieling en zaakbeschadiging3

Woninginbraak1

Diefstal van motorvoertuigen1

Mishandeling1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zwaanstraat, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,5 km

Grote supermarkt1,2 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)240

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)80

Bedrijfsvestigingen350

Inwoners per km²2.574

Oppervlakte land52 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Eindhoven.

Drents Dorp Strijp S Woensel-West Schoot Lievendaal Limbeek-Noord Wijk Halve Maan