Zandrijk

Zandrijk is een buurt in de wijk Meerhoven (Eindhoven) met 2.805 inwoners en 1.143 woningen. 77% van de woningen is een koopwoning en 82% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 519.000) ligt 33% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 49 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07726340 · 37 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.805inwoners1 januari 2025

€ 519.000gemiddelde WOZ-waardeEindhoven: € 391.000

35%groen binnen 500 mEindhoven: 19%

49voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zandrijk in EindhovenPostcodes in Zandrijk gemarkeerd; de rest van Eindhoven in grijs

Kaart van Eindhoven met buurt Zandrijk gemarkeerd

Wie er wonen.

2.805 inwoners in 1.150 huishoudens, gemiddeld 2,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Eindhoven.

17%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

24%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

26%

eenpersoonshuishoudens

44%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zandrijk is € 519.000; in Eindhoven is dat € 391.000.

1.143woningen1 januari 2025

82%eengezinswoningen18% meergezins

77%koopwoningen19% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

2.820 kWhstroom per woning per jaarEindhoven: 2.330 kWh

100%aardgasvrije woningenEindhoven: 15%

38%woningen met zonnepanelenEindhoven: 32%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zandrijk zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

22%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Eindhoven: 47%

37%in de landelijk hoogste 20%Eindhoven: 17%

1,7%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEindhoven: 4,1%

€ 312.000mediaan vermogen van huishoudensEindhoven: € 37.000

75,0%nettoarbeidsparticipatieEindhoven: 71,0%

44%hoogopgeleid (hbo of wo)Eindhoven: 43%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeEindhoven: 13,0%

1,1personenauto’s per huishoudenEindhoven: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 49 misdrijven in Zandrijk, 25% minder dan in 2024. Dat is 17,5 per 1.000 inwoners, tegen 75,1 in Eindhoven.

Vernieling en zaakbeschadiging17

Woninginbraak2

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Overige vermogensdelicten2

Rijden onder invloed2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Diefstal van motorvoertuigen1

Zakkenrollerij1

Bedreiging1

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zandrijk, een weinig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,0 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Basisschool0,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km2,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)280

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)200

Bedrijfsvestigingen250

Inwoners per km²7.392

Oppervlakte land38 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Eindhoven.

Bosrijk Meerrijk Grasrijk Waterrijk Park Forum Wielewaal Wijk Meerhoven