Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost is een buurt in de wijk Zwanenburg (Haarlemmermeer) met 910 inwoners en 355 woningen. 93% van de woningen is een koopwoning en 89% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 481.000) ligt 4% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 75 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03940345 · 23 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

910inwoners1 januari 2025

€ 481.000gemiddelde WOZ-waardeHaarlemmermeer: € 499.000

13%groen binnen 500 mHaarlemmermeer: 22%

75voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zwanenburg Zuidoost in HaarlemmermeerPostcodes in Zwanenburg Zuidoost gemarkeerd; de rest van Haarlemmermeer in grijs

Kaart van Haarlemmermeer met buurt Zwanenburg Zuidoost gemarkeerd

Wie er wonen.

910 inwoners in 370 huishoudens, gemiddeld 2,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Haarlemmermeer.

17%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

26%

25–44 jaar

17%

65 jaar en ouder

27%

eenpersoonshuishoudens

43%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000; in Haarlemmermeer is dat € 499.000.

355woningen1 januari 2025

89%eengezinswoningen11% meergezins

93%koopwoningen0% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

1.100 m³aardgas per woning per jaarHaarlemmermeer: 820 m³

3.200 kWhstroom per woning per jaarHaarlemmermeer: 2.800 kWh

1%aardgasvrije woningenHaarlemmermeer: 7%

32%woningen met zonnepanelenHaarlemmermeer: 40%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zwanenburg Zuidoost zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

24%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Haarlemmermeer: 30%

30%in de landelijk hoogste 20%Haarlemmermeer: 29%

1,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensHaarlemmermeer: 2,5%

€ 332.000mediaan vermogen van huishoudensHaarlemmermeer: € 256.000

81,0%nettoarbeidsparticipatieHaarlemmermeer: 76,0%

19,0%van de werkenden is zelfstandigeHaarlemmermeer: 16,0%

1,3personenauto’s per huishoudenHaarlemmermeer: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 39 misdrijven in Zwanenburg Zuidoost, 5% minder dan in 2024. Dat is 42,9 per 1.000 inwoners, tegen 43,4 in Haarlemmermeer.

Overige vermogensdelicten5

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Diefstal van motorvoertuigen2

Vernieling en zaakbeschadiging2

Rijden onder invloed2

Woninginbraak1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zwanenburg Zuidoost, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,3 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km3,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)80

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen165

Inwoners per km²5.026

Oppervlakte land18 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Haarlemmermeer.

Zwanenburg Noordoost Zwanenburg Oost Zwanenburg Zuidwest Zwanenburg Noordwest Zwanenburg Dijk Zwanenburg Omgeving Wijk Zwanenburg