Waubacherveld

Waubacherveld is een buurt in de wijk Kerkrade-Noord (Kerkrade) met 1.005 inwoners en 492 woningen. 79% van de woningen is een koopwoning en 84% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 277.000) ligt 29% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 35 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 09280202 · 31 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.005inwoners1 januari 2025

€ 277.000gemiddelde WOZ-waardeKerkrade: € 214.000

44%groen binnen 500 mKerkrade: 22%

35voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Waubacherveld in KerkradePostcodes in Waubacherveld gemarkeerd; de rest van Kerkrade in grijs

Kaart van Kerkrade met buurt Waubacherveld gemarkeerd

Wie er wonen.

1.005 inwoners in 485 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Kerkrade.

12%

0–14 jaar

15–24 jaar

21%

25–44 jaar

30%

65 jaar en ouder

29%

eenpersoonshuishoudens

29%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waubacherveld is € 277.000; in Kerkrade is dat € 214.000.

492woningen1 januari 2025

84%eengezinswoningen16% meergezins

79%koopwoningen16% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

980 m³aardgas per woning per jaarKerkrade: 870 m³

3.120 kWhstroom per woning per jaarKerkrade: 2.550 kWh

1%aardgasvrije woningenKerkrade: 3%

52%woningen met zonnepanelenKerkrade: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Waubacherveld zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

31%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Kerkrade: 52%

17%in de landelijk hoogste 20%Kerkrade: 9%

2,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensKerkrade: 5,1%

€ 188.000mediaan vermogen van huishoudensKerkrade: € 52.000

63,0%nettoarbeidsparticipatieKerkrade: 61,0%

28%hoogopgeleid (hbo of wo)Kerkrade: 19%

13,0%van de werkenden is zelfstandigeKerkrade: 12,0%

1,3personenauto’s per huishoudenKerkrade: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 60 misdrijven in Waubacherveld, 30% meer dan in 2024. Dat is 59,7 per 1.000 inwoners, tegen 49,7 in Kerkrade.

Overige vermogensdelicten10

Vernieling en zaakbeschadiging10

Mishandeling5

Woninginbraak4

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Diefstal van motorvoertuigen2

Bedreiging2

Rijden onder invloed2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Waubacherveld, een weinig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,9 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Basisschool1,2 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km5,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)70

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen75

Inwoners per km²686

Oppervlakte land146 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Kerkrade.

Hopel Eygelshoven-Kom Vink Haanrade Chevremont Erenstein