De Waard

De Waard is een buurt in de wijk Binnenstad-Noord (Leiden) met 2.230 inwoners en 1.091 woningen. 45% van de woningen is een koopwoning en 73% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 386.000) ligt 6% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 354 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 05460109 · 65 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.230inwoners1 januari 2025

€ 386.000gemiddelde WOZ-waardeLeiden: € 409.000

12%groen binnen 500 mLeiden: 21%

354voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

De Waard in LeidenPostcodes in De Waard gemarkeerd; de rest van Leiden in grijs

Kaart van Leiden met buurt De Waard gemarkeerd

Wie er wonen.

2.230 inwoners in 1.145 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Leiden.

18%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

38%

25–44 jaar

11%

65 jaar en ouder

47%

eenpersoonshuishoudens

29%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Waard is € 386.000; in Leiden is dat € 409.000.

1.091woningen1 januari 2025

73%eengezinswoningen27% meergezins

45%koopwoningen39% corporatiewoningen

17%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

710 m³aardgas per woning per jaarLeiden: 580 m³

2.100 kWhstroom per woning per jaarLeiden: 2.050 kWh

14%aardgasvrije woningenLeiden: 23%

31%woningen met zonnepanelenLeiden: 18%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in De Waard zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

44%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Leiden: 53%

17%in de landelijk hoogste 20%Leiden: 16%

4,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensLeiden: 4,2%

€ 42.000mediaan vermogen van huishoudensLeiden: € 25.000

76,0%nettoarbeidsparticipatieLeiden: 70,0%

50%hoogopgeleid (hbo of wo)Leiden: 50%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeLeiden: 14,0%

0,6personenauto’s per huishoudenLeiden: 0,5

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 80 misdrijven in De Waard, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 35,9 per 1.000 inwoners, tegen 56,4 in Leiden.

Vernieling en zaakbeschadiging14

Diefstal van fietsen en (snor)brommers12

Overige vermogensdelicten6

Rijden onder invloed6

Mishandeling4

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Bedreiging2

Woninginbraak1

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van De Waard, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool1,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km15,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)230

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)110

Bedrijfsvestigingen420

Inwoners per km²6.387

Oppervlakte land35 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Leiden.

Havenwijk-Zuid Rijndijkbuurt Havenwijk-Noord Pancras-Oost Levendaal-Oost De Kooi Wijk Binnenstad-Noord