Havenwijk-Zuid

Havenwijk-Zuid is een buurt in de wijk Binnenstad-Noord (Leiden) met 1.835 inwoners en 1.089 woningen. 24% van de woningen is een koopwoning en 20% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 429.000) ligt 5% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 467 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 05460107 · 43 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.835inwoners1 januari 2025

€ 429.000gemiddelde WOZ-waardeLeiden: € 409.000

10%groen binnen 500 mLeiden: 21%

467voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Havenwijk-Zuid in LeidenPostcodes in Havenwijk-Zuid gemarkeerd; de rest van Leiden in grijs

Kaart van Leiden met buurt Havenwijk-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

1.835 inwoners in 1.170 huishoudens, gemiddeld 1,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Leiden.

0–14 jaar

18%

15–24 jaar

29%

25–44 jaar

20%

65 jaar en ouder

67%

eenpersoonshuishoudens

13%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Havenwijk-Zuid is € 429.000; in Leiden is dat € 409.000.

1.089woningen1 januari 2025

20%eengezinswoningen80% meergezins

24%koopwoningen54% corporatiewoningen

14%gebouwd in de laatste tien jaar6% onbewoond

680 m³aardgas per woning per jaarLeiden: 580 m³

1.900 kWhstroom per woning per jaarLeiden: 2.050 kWh

12%aardgasvrije woningenLeiden: 23%

26%woningen met zonnepanelenLeiden: 18%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Havenwijk-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

62%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Leiden: 53%

11%in de landelijk hoogste 20%Leiden: 16%

6,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensLeiden: 4,2%

€ 11.000mediaan vermogen van huishoudensLeiden: € 25.000

68,0%nettoarbeidsparticipatieLeiden: 70,0%

53%hoogopgeleid (hbo of wo)Leiden: 50%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeLeiden: 14,0%

0,4personenauto’s per huishoudenLeiden: 0,5

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 76 misdrijven in Havenwijk-Zuid, 31% meer dan in 2024. Dat is 41,4 per 1.000 inwoners, tegen 56,4 in Leiden.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers19

Overige vermogensdelicten7

Vernieling en zaakbeschadiging4

Woninginbraak2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Mishandeling1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Havenwijk-Zuid, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,3 km

Grote supermarkt0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool1,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km16,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)70

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen275

Inwoners per km²12.324

Oppervlakte land15 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Leiden.

Pancras-Oost Havenwijk-Noord De Waard Levendaal-Oost Pancras-West Marewijk Wijk Binnenstad-Noord