Fortuinwijk-Noord

Fortuinwijk-Noord is een buurt in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict (Leiden) met 3.565 inwoners en 2.036 woningen. 40% van de woningen is een koopwoning en 14% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 286.000) ligt 30% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 230 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 05460503 · 108 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.565inwoners1 januari 2025

€ 286.000gemiddelde WOZ-waardeLeiden: € 409.000

27%groen binnen 500 mLeiden: 21%

230voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Fortuinwijk-Noord in LeidenPostcodes in Fortuinwijk-Noord gemarkeerd; de rest van Leiden in grijs

Kaart van Leiden met buurt Fortuinwijk-Noord gemarkeerd

Wie er wonen.

3.565 inwoners in 2.090 huishoudens, gemiddeld 1,6 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Leiden.

10%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

32%

25–44 jaar

22%

65 jaar en ouder

61%

eenpersoonshuishoudens

19%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Fortuinwijk-Noord is € 286.000; in Leiden is dat € 409.000.

2.036woningen1 januari 2025

14%eengezinswoningen86% meergezins

40%koopwoningen48% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

640 m³aardgas per woning per jaarLeiden: 580 m³

1.820 kWhstroom per woning per jaarLeiden: 2.050 kWh

0%aardgasvrije woningenLeiden: 23%

6%woningen met zonnepanelenLeiden: 18%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Fortuinwijk-Noord zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

59%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Leiden: 53%

6%in de landelijk hoogste 20%Leiden: 16%

4,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensLeiden: 4,2%

€ 28.000mediaan vermogen van huishoudensLeiden: € 25.000

68,0%nettoarbeidsparticipatieLeiden: 70,0%

28%hoogopgeleid (hbo of wo)Leiden: 50%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeLeiden: 14,0%

0,5personenauto’s per huishoudenLeiden: 0,5

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 135 misdrijven in Fortuinwijk-Noord, 71% meer dan in 2024. Dat is 37,9 per 1.000 inwoners, tegen 56,4 in Leiden.

Vernieling en zaakbeschadiging18

Diefstal van fietsen en (snor)brommers16

Rijden onder invloed9

Mishandeling7

Overige vermogensdelicten7

Woninginbraak6

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Bedreiging4

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Fortuinwijk-Noord, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km17,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)180

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)120

Bedrijfsvestigingen285

Inwoners per km²8.693

Oppervlakte land41 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Leiden.

Fortuinwijk-Zuid Gasthuiswijk Boshuizen Haagweg-Zuid Cronestein Dobbewijk-Noord Wijk Bos- en Gasthuisdistrict