Hoge Mors

Hoge Mors is een buurt in de wijk Morsdistrict (Leiden) met 5.375 inwoners en 2.499 woningen. 38% van de woningen is een koopwoning en 29% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 378.000) ligt 8% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 184 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 05460602 · 102 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

5.375inwoners1 januari 2025

€ 378.000gemiddelde WOZ-waardeLeiden: € 409.000

22%groen binnen 500 mLeiden: 21%

184voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Hoge Mors in LeidenPostcodes in Hoge Mors gemarkeerd; de rest van Leiden in grijs

Kaart van Leiden met buurt Hoge Mors gemarkeerd

Wie er wonen.

5.375 inwoners in 2.905 huishoudens, gemiddeld 1,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Leiden.

12%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

33%

25–44 jaar

20%

65 jaar en ouder

54%

eenpersoonshuishoudens

21%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Hoge Mors is € 378.000; in Leiden is dat € 409.000.

2.499woningen42 nieuw gebouwd in 2025

29%eengezinswoningen71% meergezins

38%koopwoningen45% corporatiewoningen

7%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

340 m³aardgas per woning per jaarLeiden: 580 m³

2.010 kWhstroom per woning per jaarLeiden: 2.050 kWh

51%aardgasvrije woningenLeiden: 23%

23%woningen met zonnepanelenLeiden: 18%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Hoge Mors zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

54%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Leiden: 53%

13%in de landelijk hoogste 20%Leiden: 16%

5,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensLeiden: 4,2%

€ 19.000mediaan vermogen van huishoudensLeiden: € 25.000

68,0%nettoarbeidsparticipatieLeiden: 70,0%

36%hoogopgeleid (hbo of wo)Leiden: 50%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeLeiden: 14,0%

0,6personenauto’s per huishoudenLeiden: 0,5

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 279 misdrijven in Hoge Mors, 24% meer dan in 2024. Dat is 51,9 per 1.000 inwoners, tegen 56,4 in Leiden.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers42

Rijden onder invloed25

Vernieling en zaakbeschadiging21

Mishandeling20

Overige vermogensdelicten15

Bedreiging12

Openlijk geweld tegen personen6

Woninginbraak3

Diefstal van motorvoertuigen2

Straatroof2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Zakkenrollerij1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Hoge Mors, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km13,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)350

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)210

Bedrijfsvestigingen510

Inwoners per km²4.841

Oppervlakte land111 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Leiden.

Kloosterhof Lage Mors Schenkwijk Dobbewijk-Noord Boshuizen Haagweg-Noord Wijk Morsdistrict