Nazareth

Nazareth is een buurt in de wijk Buitenwijk Oost (Maastricht) met 3.145 inwoners en 1.711 woningen. 17% van de woningen is een koopwoning en 49% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 220.000) ligt 30% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 62 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 09350403 · 83 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.145inwoners1 januari 2025

€ 220.000gemiddelde WOZ-waardeMaastricht: € 313.000

32%groen binnen 500 mMaastricht: 21%

62voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nazareth in MaastrichtPostcodes in Nazareth gemarkeerd; de rest van Maastricht in grijs

Kaart van Maastricht met buurt Nazareth gemarkeerd

Wie er wonen.

3.145 inwoners in 1.880 huishoudens, gemiddeld 1,7 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Maastricht.

13%

0–14 jaar

18%

15–24 jaar

29%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

60%

eenpersoonshuishoudens

21%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nazareth is € 220.000; in Maastricht is dat € 313.000.

1.711woningen12 nieuw gebouwd in 2025

49%eengezinswoningen51% meergezins

17%koopwoningen64% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

690 m³aardgas per woning per jaarMaastricht: 760 m³

2.220 kWhstroom per woning per jaarMaastricht: 2.260 kWh

4%aardgasvrije woningenMaastricht: 10%

9%woningen met zonnepanelenMaastricht: 23%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nazareth zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

74%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Maastricht: 57%

3%in de landelijk hoogste 20%Maastricht: 12%

5,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensMaastricht: 4,7%

€ 3.000mediaan vermogen van huishoudensMaastricht: € 20.000

54,0%nettoarbeidsparticipatieMaastricht: 60,0%

20%hoogopgeleid (hbo of wo)Maastricht: 36%

9,0%van de werkenden is zelfstandigeMaastricht: 14,0%

0,6personenauto’s per huishoudenMaastricht: 0,6

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 187 misdrijven in Nazareth, 13% minder dan in 2024. Dat is 59,5 per 1.000 inwoners, tegen 59,4 in Maastricht.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers28

Vernieling en zaakbeschadiging16

Overige vermogensdelicten13

Rijden onder invloed13

Diefstal van motorvoertuigen11

Bedreiging8

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Mishandeling6

Woninginbraak5

Zakkenrollerij1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nazareth, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km6,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)230

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)120

Bedrijfsvestigingen255

Inwoners per km²2.453

Oppervlakte land128 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Maastricht.

Limmel Beatrixhaven Wittevrouwenveld Amby Wyckerpoort Sint Maartenspoort Wijk Buitenwijk Oost