Oud-Caberg

Oud-Caberg is een buurt in de wijk Buitenwijk West (Maastricht) met 1.940 inwoners en 1.060 woningen. 56% van de woningen is een koopwoning en 54% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 302.000) ligt 4% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 40 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 09350206 · 45 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.940inwoners1 januari 2025

€ 302.000gemiddelde WOZ-waardeMaastricht: € 313.000

23%groen binnen 500 mMaastricht: 21%

40voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Oud-Caberg in MaastrichtPostcodes in Oud-Caberg gemarkeerd; de rest van Maastricht in grijs

Kaart van Maastricht met buurt Oud-Caberg gemarkeerd

Wie er wonen.

1.940 inwoners in 920 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Maastricht.

10%

0–14 jaar

15–24 jaar

20%

25–44 jaar

36%

65 jaar en ouder

43%

eenpersoonshuishoudens

23%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oud-Caberg is € 302.000; in Maastricht is dat € 313.000.

1.060woningen1 januari 2025

54%eengezinswoningen46% meergezins

56%koopwoningen39% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

890 m³aardgas per woning per jaarMaastricht: 760 m³

2.440 kWhstroom per woning per jaarMaastricht: 2.260 kWh

1%aardgasvrije woningenMaastricht: 10%

31%woningen met zonnepanelenMaastricht: 23%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Oud-Caberg zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

43%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Maastricht: 57%

17%in de landelijk hoogste 20%Maastricht: 12%

2,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensMaastricht: 4,7%

€ 177.000mediaan vermogen van huishoudensMaastricht: € 20.000

69,0%nettoarbeidsparticipatieMaastricht: 60,0%

33%hoogopgeleid (hbo of wo)Maastricht: 36%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeMaastricht: 14,0%

0,9personenauto’s per huishoudenMaastricht: 0,6

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 39 misdrijven in Oud-Caberg, 15% meer dan in 2024. Dat is 20,1 per 1.000 inwoners, tegen 59,4 in Maastricht.

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Vernieling en zaakbeschadiging4

Bedreiging3

Overige vermogensdelicten3

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Oud-Caberg, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km6,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)100

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen190

Inwoners per km²1.173

Oppervlakte land166 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Maastricht.

Malberg Caberg Lanakerveld Malpertuis Belvédère Bosscherveld Wijk Buitenwijk West