Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid is een buurt in de wijk Zuilenstein (Nieuwegein) met 2.480 inwoners en 1.134 woningen. 56% van de woningen is een koopwoning en 67% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 387.000) ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 114 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03560201 · 60 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.480inwoners1 januari 2025

€ 387.000gemiddelde WOZ-waardeNieuwegein: € 386.000

22%groen binnen 500 mNieuwegein: 22%

114voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zuilenstein-Zuid in NieuwegeinPostcodes in Zuilenstein-Zuid gemarkeerd; de rest van Nieuwegein in grijs

Kaart van Nieuwegein met buurt Zuilenstein-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

2.480 inwoners in 1.140 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Nieuwegein.

18%

0–14 jaar

15–24 jaar

26%

25–44 jaar

23%

65 jaar en ouder

38%

eenpersoonshuishoudens

34%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuilenstein-Zuid is € 387.000; in Nieuwegein is dat € 386.000.

1.134woningen1 januari 2025

67%eengezinswoningen33% meergezins

56%koopwoningen36% corporatiewoningen

13%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

730 m³aardgas per woning per jaarNieuwegein: 360 m³

2.440 kWhstroom per woning per jaarNieuwegein: 2.450 kWh

8%aardgasvrije woningenNieuwegein: 57%

29%woningen met zonnepanelenNieuwegein: 35%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zuilenstein-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

36%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Nieuwegein: 36%

15%in de landelijk hoogste 20%Nieuwegein: 19%

3,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensNieuwegein: 2,5%

€ 130.000mediaan vermogen van huishoudensNieuwegein: € 144.000

71,0%nettoarbeidsparticipatieNieuwegein: 72,0%

34%hoogopgeleid (hbo of wo)Nieuwegein: 32%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeNieuwegein: 13,0%

0,9personenauto’s per huishoudenNieuwegein: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 100 misdrijven in Zuilenstein-Zuid, 12% meer dan in 2024. Dat is 40,3 per 1.000 inwoners, tegen 54,8 in Nieuwegein.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers15

Diefstal uit of vanaf auto’s11

Overige vermogensdelicten7

Woninginbraak6

Bedreiging6

Vernieling en zaakbeschadiging6

Rijden onder invloed4

Diefstal van motorvoertuigen3

Mishandeling3

Openlijk geweld tegen personen1

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zuilenstein-Zuid, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,5 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)250

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)160

Bedrijfsvestigingen250

Inwoners per km²5.182

Oppervlakte land48 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Nieuwegein.

Zuilenstein-Noord Jutphaas Burgen Wijkersloot-Oost Wijkersloot-West Rijnhuizen Wijk Zuilenstein