Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost is een buurt in de wijk Maaswijk (Nissewaard) met 4.310 inwoners en 1.759 woningen. 82% van de woningen is een koopwoning en 92% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 396.000) ligt 29% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 59 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 19301504 · 57 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

4.310inwoners1 januari 2025

€ 396.000gemiddelde WOZ-waardeNissewaard: € 308.000

17%groen binnen 500 mNissewaard: 27%

59voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Maaswijk-Zuidoost in NissewaardPostcodes in Maaswijk-Zuidoost gemarkeerd; de rest van Nissewaard in grijs

Kaart van Nissewaard met buurt Maaswijk-Zuidoost gemarkeerd

Wie er wonen.

4.310 inwoners in 1.765 huishoudens, gemiddeld 2,4 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Nissewaard.

15%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

25%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

22%

eenpersoonshuishoudens

44%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000; in Nissewaard is dat € 308.000.

1.759woningen1 nieuw gebouwd in 2025

92%eengezinswoningen8% meergezins

82%koopwoningen16% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

730 m³aardgas per woning per jaarNissewaard: 710 m³

3.000 kWhstroom per woning per jaarNissewaard: 2.610 kWh

1%aardgasvrije woningenNissewaard: 7%

59%woningen met zonnepanelenNissewaard: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Maaswijk-Zuidoost zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

20%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Nissewaard: 36%

35%in de landelijk hoogste 20%Nissewaard: 19%

1,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensNissewaard: 2,7%

€ 212.000mediaan vermogen van huishoudensNissewaard: € 101.000

76,0%nettoarbeidsparticipatieNissewaard: 69,0%

26%hoogopgeleid (hbo of wo)Nissewaard: 21%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeNissewaard: 12,0%

1,2personenauto’s per huishoudenNissewaard: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 86 misdrijven in Maaswijk-Zuidoost, 12% meer dan in 2024. Dat is 20,0 per 1.000 inwoners, tegen 42,8 in Nissewaard.

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Vernieling en zaakbeschadiging7

Mishandeling4

Rijden onder invloed3

Woninginbraak2

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Bedreiging2

Overige vermogensdelicten2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Maaswijk-Zuidoost, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,9 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km3,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)330

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)220

Bedrijfsvestigingen325

Inwoners per km²5.149

Oppervlakte land84 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Nissewaard.

Maaswijk-Noordoost Uitslag van Putten-Zuid Maaswijk-Noordwest Maaswijk-Zuidwest Snoekenveen Karperveen Wijk Maaswijk